2007-04-15 10:47:08 · 2 respostas · perguntado por Anonymous em Negócios e Finanças ➔ Imóveis
Boa pergunta! Fiquei curioso em saber também, vou pesquisar no Google e volto com uma resposta para ti.
2007-04-16 07:05:12 · answer #1 · answered by Peteleco 7 · 1⤊ 0⤋
Sim e o que você quer saber sobre isso? As avaliações em imóveis determinam seu valor para venda, sinistros, locações e calculo de impostos como IPTU. São baseadas em área total e privativa do imóvel, condições gerais deste, localização, padrão construtivo, infra-estrutura do condomínio ou região e custo construtivo quando novos. Nos usados o valor venal é determinado também pelos imóveis semelhante anunciados pelo mercado.
Quanto a perícia, essa é feita quando ocorre sinistro, ou seja, incêndio, desabamento, desapropriação, etc. São levados em conta o mesmo tipo de calculo para venda. O calculo só é diferenciado quando realizado pelas prefeituras para estabelecer o valor do IPTU. Aí é um roubo pois o valor avaliado é sempre bem alto para poder cobrar mais imposto. Geralmente é feito por engenheiros que utiliza CUB, INCC e ABNT para os cálculos, por isso tanta diferença entre a prefeitura e o valor final em uma venda. abraços. Espero que seja isso que querias saber.
2007-04-16 13:45:14 · answer #2 · answered by Maria Angela 7 · 0⤊ 0⤋