No financiamento imobiliário ITAU existem 3 modalidades de financiamento:
Itau prestações fixas
Itau prestações fixas com tx decrescente
Itau taxa reduzida
Gostaria de saber se alguém já fez um financiamento imobiliário pelo banco ITAU e se tiveram algum problema, PRINCIPALMENTE quando se quer amortizar o saldo devedor com um montante considerável. Vamos supor que seu saldo devedor seja de R$50.000,00. Passa-se um ano que você está financiando o imóvel e você quer amortizar o saldo devedor entrando com mais R$15.000,00. Existem alguns bancos que omitem o valor do saldo devedor, outros calculam o novo valor errado, etc. Ia fazer o financiamento pelo Banco Real mas quando pesquisei no PROCON de SP, verifiquei que o Banco Real é o que apresenta maior número de reclamações no que diz respeito a recalcular o saldo devedor quando o cliente entra com uma quantidade para ser amortizada! Gostaria de saber se alguém já passou por algum tipo de problema assim! Principalmente no ITAU, Obrigado!
2007-03-27 08:36:31 · 3 respostas · perguntado por Escolari 1 em Negócios e Finanças ➔ Imóveis
Eu já tive um financiamento na modalidade SACRE.
Eram R$ 40.000,00 (48 meses) e fiz uma amortização intermediária de R$ 5.000,00 sem nenhum problema.
Eu estava pronto para fazer uma outra amortização com dinheiro próprio quando percebi que era melhor esperar um pouco mais e quitar o financiamento com dinheiro do FGTS.
Parece estranho, mas seu FGTS cresce mensalmente e conforme você vai pagando o financiamento, ele decresce.
Em algum mês futuro o aumento do saldo do FGTS e a redução do saldo devedor se encontram. Você tem que analisar e se planejar para usar o FGTS, porque é uma das raras ocasiões onde se pode colocar a mão neste dinheiro.
Ah! Lembre-se de conhecer bem as regras de uso do FGTS, por exemplo você deve esperar 2 anos entre cada vez que usar o dinheiro do FGTS.
Boa sorte nos seus planos.
2007-03-30 14:53:25 · answer #1 · answered by augusto_cardoso 3 · 0⤊ 0⤋
Eu acho que amortização é fria, pois não é do interesse da financiadora. Vá aplicando seu dinheiro, e quando tiver o suficiente, quite seu imóvel, se a financiadora permitir.
2007-03-29 12:24:43 · answer #2 · answered by Joanna 5 · 0⤊ 0⤋
Olá o que acontece que na amortização os bancos perdem muito dinheiro, pois para eles não interessa a demora para receber o valor, já que vão receber at´pe o final, por isso nas amortizações tentam empurrar com a barriga. Acho que o Real tem mais reclamções pois é o mais barato no momento e tá fazendo muito financiametos, tente ver junto ao Santander, ele tem ótimos inidices.
2007-03-27 16:58:41 · answer #3 · answered by Sig 2 · 0⤊ 0⤋