Quanto (e come) si può guadagnare comprando/vendendo immobili? Intendo non guadagnare affitandoli, ma comprandoli ad esempio ad un prezzo basso e dopo circa un anno rivenderli a prezzo più alto... è possibile?
2007-03-27 04:56:06 · 7 risposte · inviata da Anonymous in Affari e finanza ➔ Immobiliare
Per Angelo F: Non ti preuccupare da fare ci sono tantissime cose, sai che il mondo è grande? Sai quanti posti ci sono da visitare, quante cose da fare? Ci sono talmente tante cose che non basterebbe una sola vita per vederle tutte...
Comunque hai ragione cè sempre il prob della vendita ma secondo me vendendo in siti come ebay si ci riesce... poi se proprio non ce la fai li puoi mettere in affitto quelli che "hai in più" se così si può dire...
2007-03-28 06:57:36 · update #1
Beh, per essere possibile è possibile, e non serve neppure un gran capitale in quanto gli immobili li compri con l'intervento della banca che eroga uil mutuo e poi li rivendi con il mutuo incorporato (l'acquirente si accolla il mutuo),. Di tuo devi avere solo il 10/20% della somma necessaria all'acquisto. Tieni però presente che, a detta di tutti, siamo in una fase di picco del mercato (la c.d. bolla immobiliare) e tutti si aspettano che i prezzi comincino a scendere. Non mi sembra il momento giusto per entrare nel mercato con un'ottica speculativa.
2007-03-27 05:05:40 · answer #1 · answered by domedeus2002 5 · 0⤊ 0⤋
Non vedo perchè non debba essere possibile (eccezion fatta per Ricucci & Co ... + i furbetti del quartiere). Ovviamente bisogna avere un capitale iniziale che consenta queste operazioni ... non si parla di noccioline!
Per il quanto ... dipende proprio dal famoso "fiuto per gli affari" e come ... beh, compri e vendi! Mi pare logico!
POST X DOMEDUS2002
Credo che se intende investire in immobili non si limiti ad acquistare 1 appartamento e aspettare 1 anno per monetizzare, ma credo intenda dire di acquistarne un certo numero per poi vendere e reinvestire. Per fare questo, anche se devi anticipare "solo" il 10/20% .... si parla sempre di gran bei soldi. Inoltre dipende ovviamente da DOVE vuoi fare questa operazione, io sono di Milano e ti assicuro che il 10/20% di un appartamento in città corrisponde ad un bel "gruzzoletto".
Ultimo, ma non da meno: le banche per darti un mutuo che copra l'80/90% del valore dell'immobile VOGLIONO garanzie ... non fumo! Dubito che la questione sia così semplice come la descrivi.
2007-03-27 11:59:49 · answer #2 · answered by Ocatarinetabelasciscix 3 · 1⤊ 0⤋
Le agenzie immobiliari lo fanno normalmente. Non si limitano a fare da mediatori, ma se l'affare è buono, comprano e rivendono. Ma non immaginare che compri, sonnecchi un anno e poi rivendi con un forte guadagno. Non capita mai così. Innanzittutto ogni volta che compri paghi tasse (non è la tua prima casa, quindi conta circa un 11%), la parcella del notaio (che non lavora gratis e nemmeno per poco) e quasi sempre le provvigioni dell'agenzia che vende (altro 3% più iva). Sei sicuro che dopo un anno l'immobile si è rivalutato di più delle spese che hai avuto (tasse+notaio+agenzia)? Solo chi opera nel settore (e non teme il castigo di Dio) fa affari veramente buoni, ma li fa perché nel numero di immobili trattati, riesce a trovare la situazione di disagio, di fretta, di disperazione in cui entrare mettendo soldi, pochi, maledetti e subito.
Come privato cittadino disilluditi. Nel migliore dei casi perdi il tuo tempo. Nel peggiore ti mangiano vivo, perché nel campo immobiliare se arrivi lì con i soldi, scateni la libido dei pescecani, e chi ti accompagna a fare l'affare lo trovi di certo, salvo poi capire chi, veramente, fa l'affare.
2007-03-27 17:41:35 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
si ma conta che se acquisti un immobile e lo vendi prima dello scadere di 5 anni le tasse che paghi sull'acquisto sono molto più alte.le agenzie immobiliari non comprano gli immobili ma fanno solo da tramite tra acquirente e venditore e ci vuole una licenza x fare il venditore di immobili bisogna avere un minimo di competenza se non si vogliono prendere bidoni
2007-03-27 17:25:19 · answer #4 · answered by fiammetta960 4 · 0⤊ 0⤋
certo che è possibile....
2007-03-27 16:56:48 · answer #5 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
Si perchè su una vendita di una casa una agenzia immobiliare si prende una percentuale che va dal tre al cinque per cento,su 250mila euro sono 7500 euro,vedi te....
2007-03-27 12:11:33 · answer #6 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
Io credo che sia difficile vivere solo di questo per due principali cose 1)sei sicuro che poi li venderai?2)se non fai niente dalla mattina alla sera senza trovarti un lavoro ti annoierai
2007-03-27 12:05:05 · answer #7 · answered by Angelo F 3 · 0⤊ 0⤋