因為老公退伍才一年,工作大約只有６個月,而我有車貸25萬,信用卡有1~2萬循還，家中還有１個ｂａｂｙ，目前無存款，是否有可以超貸２０～２５萬的房子可買，因為我們不想租房子了，並想把車貸先還清．
註：老公月收入３．５～３．７萬元
車貸每月繳８０００元，卡債５０００元
2007-03-27 10:48:46 · 5 個解答 · 發問者 Anonymous in 商業與財經 ➔ 個人理財
老公是計術員，有工作証，上市公司
我們計劃６月份找可以超貸的房子
我的卡債只有２萬不多，我會分兩個月還完，這是過年時用比較多錢，所以無法一次還完
車貸才剛繳４個月（這是重新再轉貸另一家），而我沒有不良記錄
（我和老公自己去調過聯徵，ｏｋ）
2007-03-31 10:01:43 · update #1
有是有.3.5萬收入有點低.如有保人收支比才比較算的過\!!
2007-04-06 13:54:28 補充：
匿名您好...
超貸25萬的房子並不難找.您在問題中只說了您先生的部份.並無
提到您本身的條件.不知您是否有在工作嘛?
若您家只有您先生有在工作.以您先生的收入扣掉既有的車貸支
出.只能買300萬以下的房子.所以只能購買中古屋了!
PS-以300萬以下中古屋約可買新莊.蘆洲.五股.泰山一帶的中古屋!
若您本身能提供工作收入證明.可買的房屋房價便可更高!
若有問題請再補充發問
2007-04-06 09:54:28 · answer #1 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋
妳好
妳的須求,以妳目前條件,一般管道一定不會過,說會過是騙妳的,妳的件要過件
第一妳老公要薪轉勞保
第二是妳要作保人要有薪轉勞保
第三妳作保人信用卡不可用到循環
第四要有一筆錢作頭款的資金流向
第五妳要找到可超貸的房子
第六請銀行估價房子跟買方跟保人
第七要簽約金
以上每一項處理起來,都須要專業,而且都有風險,以目前房屋仲介的代書,過件率大概十分之一,不過件會被扣簽約金,這樣風險很大我認一個這方面的高手,問題可以一一克服,不用拿錢出來,風險他承擔,只是要一點費用,妳要資料可以到我的部落格,希望對妳有幫助
2007-03-30 14:38:21 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
您好!很高興能認識您!針對您提出ㄉ問題可以給您幾個建議:
***目前房貸最高額度是貸到市價的9成數房貸沒有全額房貸
跟超貸方案.只有銀行端的鑑價金額高於您的購屋金額.銀行
端市價的9成數貸出.有機會貸到您要的額度.建議您可以尋找
300萬左右的房子.每個月的本金加利息約16,000元左右,只佔
先生月收入不到一半支出.還款上面較不會造成您們生活上的
負擔壓力!!
***個人接案經驗提供給您作為參考***
@@@您有任何問題可以來電詢問討論給予您更有效率分析
評估!!
~~~~~~~~~~祝您購屋.貸款成功~~~~~~~~~~
2007-03-29 08:18:59 · answer #3 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋
1.請問車貸25萬繳息是否正常及貸多久了剩~~元..
2.信用卡有1~2萬循要還,應該刷卡10~25萬元左右繳息是否正常
3.依妳老公月收入３．５～３．７萬元來看是可以但是怕的是繳息
是否正常及遲繳的問題
如果還有什麼問題，可以留個言！我將會儘快為你解析的
2007-03-27 16:56:22 · answer #4 · answered by ? 1 · 0⤊ 0⤋
不曉得你先生是做什麼工作呢，有什麼工作證明呢，你們想買的房子靠近哪呢，如果你有需求可與我交流
2007-03-27 12:05:39 · answer #5 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋