因丈夫信用不良, 本人在外商公司一個月 6萬 5 , 最近想用我的名義買 一間中古屋,總價 550 萬, 想貸 470 萬, 沒存款, 沒負債, 沒保證人情況, 有機會貸到款嗎?
2007-03-27 07:39:36 · 7 個解答 · 發問者 Anonymous in 商業與財經 ➔ 個人理財
我沒替他保證什麼, 我在銀行的記錄是clean 的, 有向銀行信貸7 年期的 , 3年內就還清了, 信用卡也沒用循環利息過, 我想應該是那房子在銀行的鑑價太低了, 位台北縣 26坪+ 增建 5 坪後陽台 , 一樓華夏, 前面公設可停2輛車, 其中2 坪屋主加蓋停車位遮雨 蓬, 目前等銀行鑑價中, 請問有哪家銀行是不會查配偶的信用 ?
2007-03-27 09:25:14 · update #1
只要是貸款鑑價值內的八成
一律可以不用保人
不過你的問題卡在兩個問題
第一 我們不能肯定 你的買賣價是不是就是鑑價
第二 你是否在這之前有擔任妳先生的保證人
如果你之前都沒有擔任妳先生的保人
又可以多準備30萬的自備款
我想 應該是可以的
2007-03-27 08:07:57 · answer #1 · answered by 胡凱傑 3 · 0⤊ 0⤋
不一定.但收支比一定要算的過!!
2007-03-27 11:07:59 · answer #2 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋
我是銀行行員
請與我聯絡
我可以幫您做120%房貸(依條件)
且免拉配偶聯徵
~非代辦~
2007-03-27 09:37:08 · answer #3 · answered by 房產神話 7 · 0⤊ 0⤋
您好：
一般來說依妳的請況是不用保人的，但是大部分的銀行都會
查看配偶的聯徵，但有幾家是不會查的。沒有存款沒關係，只要有明確薪轉，年資一年以上，如果房屋貸貸款銀行鑑價不足可以搭配房屋信貸利率基本上是百分之三到百分五，年期二百四十期
如有還有不清楚的地方歡迎和我聯絡。
2007-03-27 09:02:35 · answer #4 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
你好:
如題所問~~
金管會銀行局有規定只要你的放款在足額擔保值內，房貸不一定要保証人，但是銀行有得會查配偶信用狀況，不見得每家銀行都能承做。現在房價高漲、放款緊縮，銀行的放款額度 你所準備的自備款並非能完全等於你的買價。
雙卡風暴後，銀行的授信審核從嚴～憑身分證向銀行借錢的時代早已結束。
以前是客戶選銀行～現在是銀行選客戶。
若你服務的公司太小、年資太短、負債太高，無薪轉或無勞保卡者大多借不到錢。現在銀行都要以22倍做負債比的限制(薪資x22倍內=可貸額度～是金管會規定)，超過就沒有銀行可以承作了。
每家銀行對房屋鑑價、貸款成數及授信審核標準皆不盡相同，現在銀行房屋放款成數，是依你所提供的擔保品價值及借保條件資格是否符合，才予於申請。銀行將只針對收入佳、信用良好的優質客戶推出百分百房貸，一般民眾很難拿到百分百的額度。
慎於規劃 開創幸福人生
如果有任何問題需要協助，可以進一步詢問、討論、交流！
2007-03-27 11:59:42 補充：
建議你先提供你的擔保品地址請銀行先評估，額度確定後，再來思量人的問題。
2007-03-27 07:58:39 · answer #5 · answered by 舞動人生 6 · 0⤊ 0⤋
你的狀況應該是不用保人
不過要問清楚
不能辦到會查配偶的銀行
這樣就很可能要付保人
2007-03-27 07:50:07 · answer #6 · answered by ok寶寶 房貸、信貸、整合負債、卡債整合、企業貸款 7 · 0⤊ 0⤋
貸款或許只能到的到七、八成哦，所以可能貸不到470萬這麼多，保證人是一定要有的，所以要再多準備個三、四十萬比較夠。
2007-03-27 07:41:31 · answer #7 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋