請問我是公務人員，老婆沒有工作，本身有30幾萬的車貸及70幾萬的信貸（幫家人貸的，不是我在繳），請問我可以貸到多少購屋貸款？謝謝解答！
2007-03-25 07:34:31 · 4 個解答 · 發問者 無 2 in 商業與財經 ➔ 個人理財
我的薪水一個月約6萬多。
2007-03-25 07:42:19 · update #1
七八百萬的透天屋可以貸到幾成？謝謝！
2007-03-25 07:48:45 · update #2
無您好...
以您目前狀況來看.負債比已達15倍左右.若想再貸7.8百萬的房貸.
銀行勢必有可能要求您加一位保人才肯承作.否則以您名下原本的
車貸信貸再加上要貸的房貸.每月月付金相信已超過收支比100%.
若無法提供保人.銀行放貸意願及成數可能都無法拉高
至於房屋可貸幾成並沒有一定.因還需經過銀行實際鑑價才有辦法
知道.若銀行鑑價可貸能高於您的買賣價.甚至想要全貸也不是問題
若有問題請再補充發問
2007-03-25 08:06:31 · answer #1 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋
您好....
以您目前的狀況....
貸款成數..須了解房屋所在區域...實際估價會比較準確...
估價是免費的...請多利用喔...
我想以您的信用負債狀況...
應該貸款最多能到8成吧...
原本以您的職業與收入..正常可以貸款到九成...
不過..無擔保的信用負債有些多了...雖不是你繳款...
卻是掛在你名下的負債....所以多少還是會有影響的...
提供您台北富邦的利率給您參考...
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以上希望能幫到您...
我是台北富邦銀行..房貸專員...傅先生..
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2007-03-28 06:57:45 · answer #2 · answered by 饅頭 7 · 0⤊ 0⤋
您好!很高興能認識您!針對您提出ㄉ問題可以給您幾個建議:
***目前名下有車貸30幾萬加上信貸70幾萬.這2筆貸款額度
已經快要破百萬元貸款雖是家人在繳.銀行端還是以借款人
收入去做計算.確實會影響到您的房貸成數!!
***7百萬元房貸每個月本金加利息約在37,000元.800萬元每
個月本金加利息約在42,000元,目前老婆沒有工作情況下.銀
行端會將您每個月的收入分成三等份去計算:<收入6萬元-車
貸跟信貸約1萬5-家庭生活開銷1萬5-房屋貸款3萬7>=-7,000
每個月所繳的金額已經造成您每個月的透支情況.目前購屋要
將成數貸高銀行端需要審視保人的條件.目前您的狀況慎選保
人的職業跟工作收入/年資.沒有負債是大大的會提高您的房貸
成數!!
***個人接案經驗提供給您作為參考***
@@@您有任何問題可以來電詢問討論給予您更有效率分析
評估!!
~~~~~~~~~~~祝您購屋.貸款成功~~~~~~~~~~~~
2007-03-26 12:22:44 · answer #3 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋
你好，依照你得條件，以下是我得淺見。
我們銀行七八百萬的透天屋可以貸到幾成？
約7~8成
但實際上可以貸多少要看你房子的鑑價金額喔
並非我說多少就是多少
利率部分你可以選擇
固定利率或機動利率2種專案
若還有任何問題都可以問我喔
很高興為你解答
2007-03-25 10:25:01 · answer #4 · answered by ? 6 · 0⤊ 0⤋