A venda será feita sem alvará judicial.
2007-03-24 16:38:10 · 6 respostas · perguntado por Natasha 1 em Negócios e Finanças ➔ Imóveis
Chama-se: sessão de direitos hereditários, geralmente só deve ser feito em tabelionato por se tratar de um instrumento com valor de escritura.
É possível que algum Escrevente de cartório possa te fornecer, só que é bem rara, a maioria se nega a fazer tal coisa, um abraço.
2007-03-24 17:17:27 · answer #1 · answered by José 3 · 1⤊ 0⤋
Imóvel inventáriado só pode ser vendido com o alvará judicial ou após sair o formal de partilha. Se vc vender sem o alvará e depois faltar dinheiro para as custas, aparecerem cerdores se habilitando ao inventário para receber o que o falecido deixou de dividas ou herdeiros desconhecidos, o juiz pode colocar o imóvel a venda e aí como que vc fica com a pessoa a quem vendeu o imóvel? O contrato que vc quer fazer poderá lhe dar muita encrenca, pois até fechar o inventário o juiz pode determinar qualquer ação sobre os bens do falecido. Se este por exemplo, tiver dividas com a Receita Federal ou INSS, etc... este imóvel pode ser confiscado para saldar os débitos. Aconselho a não vender desta forma, peça o alvará porque se algo der errado o comprador vai para a justiça e toda a responsabilidade recai sobre vc e os herdeiros que tiverem assinado esta venda não autorizada.É por esses motivos que nossa justiça está abarrotada de processos e é muito lenta. As pessoas teimam em querer agir fora da lei.
Quanto ao contato de C/V de imóvel em inventário, este não existe porque o imóvel não pode ser vendido. É um contrato normal só que com clausula que informa que foi autorizada a venda com alvará judicial, como vc não tem o alvará, qualquer um serve pois a venda é ilegal.
2007-03-25 01:39:36 · answer #2 · answered by Maria Angela 7 · 1⤊ 0⤋
chama-se 'contrato de gaveta.'
vc precisa ir ao cartório fazer um compromisso de compra e venda, registrar e orar bastante até que o inventário seja terminado.
não é difícil.não é caro.
porém, esse contrato só tem valor se for mesmo registrado e com firmas reconhecidas e duas testemunhas.
2007-03-24 17:15:26 · answer #3 · answered by maria de fátima f 1 · 0⤊ 0⤋
Vá no google e digita contrato de compra e venda.
Se estiver difícil digite a palavra modelo. Lá tem um monte. Já andei pegando alguns.
http://www.google.com.br/search?hl=pt-BR&q=contrato+de+compra+e+venda+de+imovel&btnG=Pesquisa+Google&meta=
Dê uma olhada aqui.
2007-03-24 16:46:31 · answer #4 · answered by Anderson 6 · 0⤊ 0⤋
Vá direto a um tabelionato, eles tem todos os modelos de compra e venda possíveis. http://www.sosconsumidor.com.br
2007-03-24 16:45:34 · answer #5 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
Esse assunto eu não entendo nada Nat.te desejo sorte.
2007-03-24 16:40:13 · answer #6 · answered by kanino kaninha 6 · 0⤊ 0⤋