整合跟協商

Question

請問一退休人員(每ㄍ月仍有月俸)可否能辦整合貸款?二如果要辦理協商ㄉ話名下有與兄弟共有ㄉ房子還有銀行有40幾萬ㄉ優惠存款能辦理協商ㄇ?請各地專業人士幫忙解答謝謝!急急急!

再請問農地是否能辦貸款?還有是剛將買賣便為自己名下ㄉ農地是否能向農會辦理貸款呢?

Answer 1

你好:

如題所問~~

一致性協商已經停止了，現在只能回歸到各家銀行協商，有擔保及軍公教低率貸款皆不能納入協商範圍中。其實只要你共同持分的房子有殘值，轉增空間大，可以試者與兄弟商量用房子借款來還掉你名下無擔部份。

雙卡風暴後，銀行的授信審核從嚴～憑身分證向銀行借錢的時代早已結束。
以前是客戶選銀行～現在是銀行選客戶。
若你服務的公司太小、年資太短、負債太高，無薪轉或無勞保卡者大多借不到錢。現在銀行都要以22倍做負債比的限制(薪資x22倍內=可貸額度～是金管會規定)，超過就沒有銀行可以承作了。
目前銀行貸款緊縮且利率高，許多客戶因負債比較高而無法向銀行辦理個人信用貸款、代償整合。

每家銀行對房屋鑑價、貸款成數及授信審核標準皆不盡相同，現在銀行房屋放款成數，是依你所提供的擔保品價值及借保條件資格是否符合，才予於申請。銀行將只針對收入佳、信用良好的優質客戶推出百分百房貸，一般民眾很難拿到百分百的額度。

☆理債型房貸☆，前2年利率為2.4%~2.7%，第3年底則調整為3.1%~3.4%，貸款成本較其他貸款產品來得低，還款負擔也更輕鬆。
由於目前信用卡、現金卡貸款利率介於15%~20%，信用貸款利率約為10%，房貸可說是最便宜的貸款工具，以各項貸款總額50萬元估算，「理債型房貸」每月約可省下數千元以上利息。

理債型房貸最主要的功能在於還清貸款，已清償的本金可以3~4%的利率再借出，用來償還高利率負債。 善加利用房貸調度資金，因為有擔保，銀行風險較低故成功申貸的機率也較高。

整合負債 借低還高 省息省時 避免信用破產
如果有任何問題需要協助，可以進一步詢問、討論、交流！

Answer 2

宣ㄟ您好...
1.不能.除非有在工作.否則退休金不能認定為收入證明
2.目前已無債務協商.只能以個別協商的方式與銀行洽談.且若您
的優惠存款是在您的債權銀行.那他是不會讓您談的.若不是的話
其他銀行便看不到您的存款.可以談看看

若有問題請再補充發問

2007-03-25 16:53:38 補充：
可以.但承作銀行不多.建議您詢問當地

2007-03-25 16:53:43 補充：
可以.但承作銀行不多.建議您詢問當地農會

2007-03-25 22:44:24 補充：
可以.但承作銀行不多.建議您詢問當地農會