Dovrei acquistare casa (un appartamento) che sarà libera esattamente un anno dopo dalla stipula del contratto (es. atto e compromesso: il 27 Marzo 2007 i "vecchi" proprietari la occuperanno fino al 27 marzo 2008).
La mia domanda è: diventando io proprietaria potrei richiedere ai "vecchi proprietari" di pagarmi un affitto (anche perchè una volta fatto il compromesso, io dovrei già iniziare a pagare il mutuo per fermare il tasso attuale e non dover attendere i possibili aumenti "visto il mercato dell'immobile" ai quali andrei incontro)?
2007-03-23 01:31:23 · 8 risposte · inviata da ƒ∂βĺợ™ 4 in Affari e finanza ➔ Immobiliare
Cos'è il rogito? Scusate l'ignoranza
2007-03-23 01:56:32 · update #1
Secondo me si, ma tutto dipende da cosa vuoi scrivere nel compromesso, cioè se tu hai già fatto un accordo dove dici che loro rimarranno per un anno gratis, allora ormai non puoi fare nulla. Altrimenti è normale che ti debbano pagare l'affitto, ma stai attenta che l'accordo deve essere fatto scrivendo tutto nel compremesso di acquisto.
2007-03-23 01:37:05 · answer #1 · answered by anemonella75 6 · 2⤊ 0⤋
Considerando che il compromesso e il rogito (atto di compravendita) lo farai davanti al notaio rivolgiti al notaio stesso che ti consiglierà dato che tutto questo dovrà essere scritto nell'atto.Ciao
2007-03-24 14:32:30 · answer #2 · answered by alfa37 7 · 0⤊ 0⤋
Ma tu rogiti la casa dal notaio e saldi integralmente il prezzo con dentro i vecchi proprietari?? Se è così, sappi che è una cosa che non sta né in cielo né in terra (e se poi non se ne vanno? Gli devi fare causa e il loro avvocato se lo pagano con i soldi che gli hai dato tu!!!!).
Se invece stipuli un compromesso e pensi di rogitare tra un anno per esigenze del venditore puoi solo trattare sul prezzo e, soprattutto, cercare di versargli una caparra il più bassa possibile.
2007-03-23 15:42:18 · answer #3 · answered by domedeus2002 5 · 0⤊ 0⤋
il compromesso serve solo per "fermare" l'appartamento in modo che non possa essere venduto ad altri. Finchè non fai il rogito però non è tuo. Se gli inquilini dopo il rogito saranno ancora dentro allora sì che puoi pretendere un affitto, prima no.
Inoltre i soldi del mutuo te li daranno solo poco prima del rogito. Dal compromesso ad avere la casa burocraticamente ci vuole un sacco di tempo.....
2007-03-23 13:46:30 · answer #4 · answered by ory_b13 5 · 0⤊ 0⤋
credo proprio di si, a meno che il prezzo dell'immobile non sia stato un po' diminuito in merito a questa situazione......
2007-03-23 08:55:35 · answer #5 · answered by melaverde 5 · 0⤊ 0⤋
Ma il rogito per quando é fissato?Perchè una cosa è il compromesso ed un'altra il rogito.Diventi proprietario effettivo solo dopo questo!
2007-03-23 08:45:14 · answer #6 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
Quando è fissata la data di inizio del contratto di acquisto?
E' da quello che dipende, in teoria!
2007-03-23 08:38:09 · answer #7 · answered by chantilly 2 · 0⤊ 0⤋
dovresti chiedere a un notaio, ma non credo sia possibile. il cambio di proprietà avviene con il rogito, non con il solo compromesso.
2007-03-23 08:37:21 · answer #8 · answered by Rob71 7 · 0⤊ 0⤋