2007-03-22 09:46:37 · 11 respostas · perguntado por Frito 6 em Negócios e Finanças ➔ Imóveis
Bom Frito, isso dependerá de vários fatores, tais como:
Necessidade iminente do imóvel: Se precisa do imóvel de forma rápida o consórcio esta automaticamente descartado, pois depende de sorteios que podem demorar anos, a menos que tenha algum dinheiro para dar um lance válido.
Capacidade de endividamento: Se optar por financiamento, terás que oferecer garantias para a instituição desejada, no caso de consórcios as garantias solicitadas são muito menores.
Segurança: consórcio é um investimento de alto risco, o financiamento não.
Volume de reserva: Se tens algum dinheiro em alguma aplicação, poderá, por exemplo optar por um consórcio e três meses depois oferecer um lance e opter seu imóvel. Algo semelhante pode acontecer com o financiamento, seis meses após o fechamento do negócio, poderá renegociar o referido financiamento usando sua reserva ou simplesmente amortizar parte da dívida.
Enfim dependerá muito mais de você esta resposta.
Mas se optar por financiamento consulte no mínimo três bancos (a CEF e o BB, são obrigatórios)
Se optar por consórcio pesquise em pelo menos cinco empresas, exige pelo menos dez anos de mercado, de pose do CNPJ da empresa consulte o Procon em sua cidade e o Banco Central através do www.bcb.gov.br ou pelo fone 08009792345. Com Consórcio todo cuidado é pouco portanto de três em três meses sempre consulte esses órgãos.
Valeu?
Barbosa.
2007-03-22 13:48:18 · answer #1 · answered by BARBOSA® 7 · 0⤊ 0⤋
Olá
isso pode ser útil:
Bancos com melhores taxas de financiamento:
https://seucarro.net/financiamento-quais-bancos-oferecem-as-melhores-taxas/
Como funciona o financiamento de imóveis e veículos:
https://seucarro.net/como-funciona-o-financiamento/
Fonte(s):
https://seucarro.net/noticias/
Boa sorte, abç!
2017-04-19 07:37:28 · answer #2 · answered by ? 6 · 1⤊ 0⤋
Nenhuma das duas opções é viável. O ideal é você comprar à vista. Cash prá lá apartamento para cá!
2007-03-25 16:08:38 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
Sem dúvida por financiamento.
Hoje, voce pode pelo site de váriosbancos, inclusive a CEF fazer uma simulação, para ver quanto voce vai pagar de juros, prestação, amortização, etc, de um apartamento de R$ 400.000,00, em 20 anos. As taxas de juros da CEF ainda são as bais atrativas. Mas fuja do Unibanco e Real. Principalmente o Real.
Boa sorte.
2007-03-24 12:38:12 · answer #4 · answered by virgentina55 6 · 0⤊ 0⤋
consorcio é mais barato, mas vc fica sujeito ao sorteio . no financiamento vc paga mais porem pega a casa de imediato .
2007-03-23 01:25:56 · answer #5 · answered by Andre_Cessa 2 · 0⤊ 0⤋
FINANCIAMENTO!!!!
Em um consórcio de 10 anos você pode receber a carta de crédito no 1o mês ou pagar 119 meses sem ter seu apto recebendo apenas no 120o.
Não caia em papo de vendedor para dar lances.
Outro ponto é que dizem que é sem juros. Mas a questão é que o dinheiro que você deposita (paga) no consórcio também não rende juros como qquer aplicação financeira que você poderia fazer; sem contar que os seguros e taxas de administração são um roubo.
Para finalizar, confira no MercadoLivre, Primeiramão e outros classificados a quantidade de consórcios de imóvel em andamento à venda e veja os preços que as pessoas pedem para se livrar deste mico.
2007-03-22 14:43:27 · answer #6 · answered by augusto_cardoso 3 · 0⤊ 0⤋
Eu pessoalmente não gosto muito da idéia do consórcio. Quando eu decidir comprar um barraco, vou preferir fazer isso de um jeito que possa controlar melhor quando e como vou comprar e pagar. Eu sinto que o consórcio tira um pouco o controle da coisa.
Para mim, a melhor opção é economizar ao máximo para dar uma entrada grande e diminuir ao máximo o financiamento. E a partir daí financiar, dentro do orçamento doméstico e com a menor taxa de juro que você encontrar.
Lembrando que para o financiamento você pode aproveitar o dinheiro do FGTS.
2007-03-22 11:00:07 · answer #7 · answered by leticia25 5 · 0⤊ 0⤋
Depende muito das circunstâncias. Por exemplo, se tiver dinheiro para dar uma boa entrada e tiver crédito na praça para pegar um empréstimo a juros reduzido é uma boa. Compraria o imóvel à vista com desconto e pagaria as parcelas do empréstimo em até 60 vezes (5 anos) com juros reduzidos e já morando na casa. Financiar através de bancos pode sair muito caro. Tem financeiras que emprestam dinheiro com juros de 2,5% enquanto a caixa econômica tem juros de 3,5% para cima. E é o menor dos bancos. Bom, tudo isso ajuudaria se fosse funcionário público que já tem crédito pré-aprovado, descontado em folha, se não for tente o financiamento convencional é mais caro mas é melhor que consórcio.
2007-03-22 10:58:26 · answer #8 · answered by bruce 2 · 0⤊ 0⤋
Depende da pressa..
No financiamento a prestação pode ser mais pesada, mas você já começa a utilizar o imóvel desde que começa a pagar.
No consórcio você dependerá de dar um lance e nem sempre se consegue na primeira vez....ou então depender do sorteio...aí quem manda é a sorte
Eu prefiro financiamento
2007-03-22 09:58:46 · answer #9 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
Oi,
Na minha opinião: financiamento!
Se entrar num consórcio precisando do imóvel com mais urgência... você tá "Frito"!!!...hehe
Um abraço
2007-03-22 09:55:10 · answer #10 · answered by Tin 7 · 0⤊ 0⤋