是這樣子的
據了解,公務員或是教師在房屋貸款應該是有一些優惠的,或者說比較容易爭取到比較低的利率
如果我請有公務員或是教師身分的人幫我買房子,然後再過戶給我,這樣會比較划算嗎?
因為是自己的親人所以不會有被侵佔的可能,只是很單純的想這樣會不會比較好,請知道詳情的人代為解答,卸卸
2007-03-22 11:02:27 · 5 個解答 · 發問者 多多受付孃 7 in 商業與財經 ➔ 個人理財
lonely您好...
個人覺得您的方式並不會較省錢.雖然在利息部份可能差了零點零幾的
利差.但過戶時所產生的稅金及地政規費加一加我想不會便宜到哪裡去
我的建議是:
1.您當保證人.由您親友擔任借款人.則享有公教貸款優惠.且
房子一樣可登記您的名下
2.您們雙方都擔任借款人.聯徵上的科目即掛共同債務.如此銀行更
加確保債權.或許可將利率再往下談.且房屋一樣可登記您的名下
如有問題請再補充發問
2007-03-22 17:03:18 · answer #1 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋
你好
依你的問題
可以用你的親友當借款人
你當擔保品提供人(就是連帶保證人)
這樣就可以啦
公教人員貸款本行也是有提供
依郵局兩年期定儲利率2.255%
20年固定加碼0.225%
現為2.48%
你可考慮一下
有其他問題
歡迎來信或來電討論
銀行業務絕非代辦
2007-03-22 16:29:39 · answer #2 · answered by ? 6 · 0⤊ 0⤋
lonely您好~
您的問題是可以的
但較建議您不用那樣的麻煩露
可以將您的保人提供即可對於現行的銀行的利率
有的是用階梯式的報價
對於優質的客戶群可以去談價的方式哦
簡單來說多多比較會有較好的效果露
我是銀行的放款人員都有承作放款的經驗有需要的話
可以來店免費的諮詢哦
2007-03-22 16:21:04 · answer #3 · answered by 小草 7 · 0⤊ 0⤋
1.沒錯，不需要這樣大費周章。要加強自己的信用評分，可請公教人員幚您做保即可。
2.如果您符合勞貸資格的話，申辦勞貸反而比較划算。目前勞貸利率是2.297%，遠東銀甚至提供超過部份也是比照勞貸2.297%(二十年)。
3.若需要更多資訊可點我的電火球
2007-03-22 11:23:02 · answer #4 · answered by ? 6 · 0⤊ 0⤋
不用這麼麻煩
你就直接用你的名義去買房子
由你的親友作借款人
你作保證人 一樣可以使用公教貸款
因為照你所說的方式 勢必要過戶兩次
而且 再過戶給你 也不一定能用公教貸款
所以還是用我的方法吧
現在本行公教貸款 免手續費 不綁約 最高可貸至95成
利率為2.52%〈依照郵政利率固定加碼0.265%〉
從第一年到最後一年都是這樣的利率
2007-03-22 11:13:55 · answer #5 · answered by 胡凱傑 3 · 0⤊ 0⤋