請知道的網友幫我解惑：
我先生在大陸經商，所以在台灣是沒有薪水收入的，可是他目前欠缺資金，需要拿房子去增貸，房子是我婆婆的名字，我婆婆也同意她兒子拿去增貸，我想問的是這種情形之下銀行會不會要求我先生要找一個保人？因為前年我已經拿我的房子向銀行貸款130萬給我老公做生意了，我不想當保人~ ~ ~ ~ ~(我是公務人員)
2007-03-22 09:38:31 · 4 個解答 · 發問者 阿貞 1 in 商業與財經 ➔ 個人理財
我補充一下，我婆婆的房子原先貸款200萬，保證人是我先生(我先生那時在台灣有工作也有正常收入)，房屋貸款也都是我先生在繳，銀行直接從我先生的戶頭中扣錢
2007-03-22 09:55:17 · update #1
版主您好；
若擔保放款在銀行核定的成數範圍之內，
未必『一定需要借款人提供充分的財力證明』。
基本上您不想做為保證人，
借款人的收入應該台灣也缺乏相關證明，
房屋所有權人為婆婆自然必須為保證人；
房屋目前已經向銀行申貸130萬，
假設您先生需要的資金不是很高(比方說100萬左右)，
或許您先生直接出面做借款人即可；
關鍵則在於：
*房屋的增貸空間是否足夠
*銀行對您房屋該區的貸放成數
*銀行端是否由分行經理簽核(不用送總行)即可決定
有疑問可以再進一步聯絡討論
曾任美商花旗銀行風險管理部的Jerry
2007-03-22 14:01:48 補充：
我婆婆的房子原先貸款200萬，保證人是我先生(我先生那時在台灣有工作也有正常收入)，房屋貸款也都是我先生在繳，銀行直接從我先生的戶頭中扣錢~
若沒疑問我建議用先生做為主借款人，
婆婆因為年齡關係做為保證人，
金額需求在範圍內過件機會應有70%以上。
Jerry
2007-03-22 09:59:26 · answer #1 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋
阿貞 您好~
對於您所擔心的問題或許我可以了解
但我還是要去提醒您一件事情就是您的之前的房屋貸款是保人的問題簡單來說您不管你這一次是否有擔保人還是有風險的哦
簡單來說您的先生的工作是否有高風險或是有高負債的問題
才是您要去擔心的問題
對於婆婆的房子是可以評估不見得是要有保人的哦
有需要可以來電諮詢我是銀行的放款人員
可以給您較中肯的答覆...
2007-03-22 16:28:00 · answer #2 · answered by 小草 7 · 0⤊ 0⤋
請問婆婆的年紀有超過60歲嗎? 如果沒有及負債不高是不需要徵提任何一位保人的!
如果超過60歲,那就請先生出來做保人(雖然在大陸經商，所以在台灣是沒有薪水收入,但只要能提供平時的往來存摺即可),這樣您也可以免除當保人喔!
如有任何問題歡迎e-mail或來電我們再一起解決~!!
2007-03-22 12:09:01 · answer #3 · answered by 快速解決 4 · 0⤊ 0⤋
您好
關於您的問題
我想婆婆目前應該退休中
在財力方面會較薄弱
應該會徵提一位保人
有需要可進一步來電討論
2007-03-22 10:23:26 · answer #4 · answered by 讓家成為安心的城堡 7 · 0⤊ 0⤋