您好~
我是奇摩賣家...有辦營登...資本額50萬，有請會計事務所作帳...但無實體店面...因設家裡
如想購屋辦房貸，可以順利辦到貸款嗎？
2007-03-21 07:11:55 · 9 個解答 · 發問者 Anonymous in 商業與財經 ➔ 個人理財
您好：
由於您是公司負責人，沒有個人的薪資，也礙於現在銀行都需試算資產負債比，所以因為你無法提供個人薪資所得，若您有所謂的定存，也許可以。
或者，我目前這裡有比照政府優惠貸款加碼固定(0.875%)的利率，是不需要計算資產負債比，提供貸款成數內的房屋貸款金額。
提供您參考！
2007-03-21 08:54:08 · answer #1 · answered by 毓瑄 3 · 0⤊ 0⤋
你那算是自營商，假設貸款的金額不高的話是沒有問題的。
那如果你的貸款金額偏高的話可能需要徵提資信較強的保人比較容易過關。
2007-03-21 07:23:03 · answer #2 · answered by ? 3 · 1⤊ 0⤋
專辦：
房屋貸款、民間二胎代償、代墊、土地貸款、民間二胎借款、
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2014-04-27 13:06:25 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
可以呀~可貸金額成數的多寡~是看房子的價值哦~建議找到房子後可請銀行先行估價再告知可貸成數~另收入證明可用其他收入替代ex銀行往來存褶明細、存單、基金...等
可參考資料來信交 流討論哦
2007-03-22 16:13:15 · answer #4 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋
當然還是可以的.不用擔心!
2007-03-21 18:53:12 · answer #5 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋
原則上可以，但是你要有足夠的自備款...
目前手上也有類似你的情況...揹了 1200 萬
登記伍拾萬，那營業額應該也不太多
除了足夠的自備款，最好是附帶一位固定薪資的保證人
如需要協助，可與我聯繫
預祝買屋順利 貸款順心
2007-03-21 10:17:52 · answer #6 · answered by ? 6 · 0⤊ 0⤋
您好:
如題所問~
以下的方式或許您可以考慮參考看看，希望對您個人或周遭朋友會有所幫助
目前銀行貸款緊縮且利率高，許多客戶因負債比較高而無法向銀行辦理貸款、代償整合...等。
您可以仔細想一想，不管是信用貸款、車貸、通信、代償貸款…..等等
就貸款利率來說的話，是不是房貸的利率是最低的(1.85%~3%)，
或許您也可以選擇利用購屋的方式來做理財(債)規劃
《理財性房貸》免~自備款~頭期款~訂金。
台北縣/市新屋中古屋都有、增值空間大、捷運旁大樓電梯華廈
舉例而言:
林小姐本身負債80萬，林小姐透過我們公司與配合的房仲或建商洽談買下以低
於市價行情420萬的房子(仲介或建商賣的行情為500萬)，而林小姐向銀行申貸
500萬的房貸(因為房子的行情銀行估價值可到500萬)，如此就多了80萬的現
金，而這多出來的80萬林小姐就可以償還她的負債，而後林小姐只要專心的還
一筆房貸就可以了(用房貸利率1.95%~2.92%來繳其他的負債如雙卡債、信貸、
車貸等高利率9%~18% )。怎樣都划算。
而以500萬的房貸來說銀行都有前2~3年的寬限期，
以500萬來說只還利息1個月繳大約10000~11000元(利率1.98%~2.92%因為是房貸利率)，
如此林小姐每個月只要繳房貸的利率而非是信貸的利率，讓您每個月的負擔變輕。
如果不想自住的話，林小姐可以將房子出租出去，以3房2廳而言是可以出租
13000~17000元的，之後林小姐就可用租金收入來付擔房貸的利息了，就是透過
這樣的方式把本身負債減輕還掉。不但除了擁有自己的房子外還可有兼具投資理財(債)。
此時建議你考慮善加利用房貸調度資金，因為有擔保，銀行風險較低故成功申貸的機率也較高。
靈活運用你的房貸由信貸無擔保變不動產！~ 房屋投資理財(債)皆宜
把握選擇適當的房貸商品，才是省錢之道。
此時的你不妨以信貸.房貸.利差的角度，來衡量何種貸款利率最適於自己。
如果你本身對銀行還有任何的相關業務問題不懂需要幫忙解決
都隨時歡迎你加入知識交流邀請討論指教
2007-03-21 09:47:22 · answer #7 · answered by 貸款無大師, 知識要用心體會 7 · 0⤊ 0⤋
您好
可否購屋
主要還是在於自備款
建議準備屋價1.5成
申辦應沒有問題
有需要可進一步來電討論
2007-03-21 07:46:33 · answer #8 · answered by 讓家成為安心的城堡 7 · 0⤊ 0⤋
你好:
如題所問~~
雙卡風暴後，銀行的授信審核從嚴～憑身分證向銀行借錢的時代早已結束。
以前是客戶選銀行～現在是銀行選客戶。
若你服務的公司太小、年資太短、負債太高，無薪轉或無勞保卡者大多借不到錢。現在銀行都要以22倍做負債比的限制(薪資x22倍內=可貸額度～是金管會規定)，超過就沒有銀行可以承作了。
目前銀行貸款緊縮且利率高，許多客戶因負債比較高而無法向銀行辦理個人信用貸款、代償整合。
您可以仔細想一想，不管是信用貸款、車貸、通信、代償貸款…..等等
就貸款利率來說的話，是不是房貸的利率是最低的(1.85%~3%)。
每家銀行對房屋鑑價、貸款成數及授信審核標準皆不盡相同，現在銀行房屋放款成數，是依你所提供的擔保品價值及借保條件資格是否符合，才予於申請。
《理財性房貸》(免)自備款~頭期款。
台北縣(市)新屋中古屋、增值空間大、捷運旁大樓電梯華廈，投資出租、自住兩相宜。
其時您可以選擇利用購屋的方式.來做理財理債規劃，善加利用房貸調度資金，因為有擔保，銀行風險較低故成功申貸的機率也較高。
善用理財 開創幸福人生
如果有任何問題需要協助，可以進一步與我聯絡討論、交流！
2007-03-21 07:21:51 · answer #9 · answered by 舞動人生 6 · 0⤊ 0⤋