配偶其中一方有債務協商有關貸款信用問題

Question

請問如果配偶其中一方有債務協商，在這其間如果繳款都正常的話

這樣買房子可以貸款嗎？
ｐｓ．有一方的信用是良好而且是在佰大企業公司上班的

這樣買房子會不會影響到夫或妻的貸款問題

可否回給我詳細的資料3Q!!

Answer 1

你好:

如題所問~~

原則上是可以的，但是你要先找申貸房屋貸款的銀行是不查配偶的，就算不查，如果你的收支不足於負擔房貸月付，銀行會請你徵提一位二等親保人來加計財力，增加還款來源，你的親友會願意幫你做連帶擔保嗎?

雙卡風暴後，銀行的授信審核從嚴～憑身分證向銀行借錢的時代早已結束。
以前是客戶選銀行～現在是銀行選客戶。
若你服務的公司太小、年資太短、負債太高，無薪轉或無勞保卡者大多借不到錢。現在銀行都要以22倍做負債比的限制(薪資x22倍內=可貸額度～是金管會規定)，超過就沒有銀行可以承作了。

目前銀行貸款緊縮且利率高，許多客戶因負債比較高而無法向銀行辦理個人信用貸款、代償整合。
您可以仔細想一想，不管是信用貸款、車貸、通信、代償貸款…..等等
就貸款利率來說的話，是不是房貸的利率是最低的(1.85%~3%)。

每家銀行對房屋鑑價、貸款成數及授信審核標準皆不盡相同，現在銀行房屋放款成數，是依你所提供的擔保品價值及借保條件資格是否符合，才予於申請。

《理財性房貸》(免)自備款~頭期款。
台北縣(市)新屋中古屋、增值空間大、捷運旁大樓電梯華廈，投資出租、自住兩相宜。

其時您可以選擇利用購屋的方式.來做理財理債規劃，善加利用房貸調度資金，因為有擔保，銀行風險較低故成功申貸的機率也較高。

善用理財 開創幸福人生
如果有任何問題需要協助，可以進一步與我聯絡討論、交流！

Answer 2

現在滿多家銀行都會查配偶的信用紀錄
是可以買
而且可以貸款
只是成數上的問題
再來
看你們看哪邊房子
信用貸款也是要看
有的銀行會查配偶
所以建議你先問清楚在處理
若有需要可點大頭

Answer 3

如果債務協商的債權人是個人．個人債信資料未進入聯徵中心記錄內．就沒有所謂債信不佳的問題．配偶雙方任何一人都可辦房貸．
但是如果債務協商的債權人是銀行或金融機構．則很可能個人債信不佳的記錄已進入聯徵中心．因為你一定有拒繳或遲繳的事實．才會進入債務協商．一旦進入債務協商即表示債信不佳．銀行或金融機構進入聯徵中心查驗如屬實．自然無法辦理房貸．但基於夫債不及妻（或妻債不及夫）的原則．無債信不佳的一方自可向銀行或金融機構辦理房貸．而且房產登記在無負債之一方時．債權人是無權向債務人的配偶求償的．除非你是向地下錢莊借款．那就不知對方會採取何種不法手段．
一個經常代替朋友處理卡債問題的人