我大約在90~93年有欠卡債.在93年清償完.今年想買公寓.
自備約30萬.貸大約270萬的貸款.不知這樣貸不貸的下來.
夫妻年所得70萬.然後找2位保人.目前沒有任何貸款.
不知該找什麼銀行才能貸?
2007-03-20 11:50:20 · 3 個解答 · 發問者 Anonymous in 商業與財經 ➔ 個人理財
你好:
如題所問~~
雙卡風暴後，銀行的授信審核從嚴～憑身分證向銀行借錢的時代早已結束。
以前是客戶選銀行～現在是銀行選客戶。
若你服務的公司太小、年資太短、負債太高，無薪轉或無勞保卡者大多借不到錢。現在銀行都要以22倍做負債比的限制(薪資x22倍內=可貸額度～是金管會規定)，超過就沒有銀行可以承作了。
每家銀行對房屋鑑價、貸款成數及授信審核標準皆不盡相同，現在銀行房屋放款成數，是依你所提供的擔保品價值及借保條件資格是否符合，才予於申請。
善用理財 開創幸福人生
如果有任何問題需要協助，可以進一步與我聯絡討論、交流！
2007-03-20 14:14:23 · answer #1 · answered by 舞動人生 6 · 0⤊ 0⤋
你好
看你要不要先把看好的房子地址告知
直接幫你看
一般那邊可作的金額部份
在看有無適合的銀行
再來
請問你現在工作部份
有無財力證明
2007-03-20 13:59:46 · answer #2 · answered by ok寶寶 房貸、信貸、整合負債、卡債整合、企業貸款 7 · 0⤊ 0⤋
貸款分為兩部分：
一是個人信用，這方面會徵信個人信用，當然也包含保人的財力與信用狀況。
二是房屋估值鑑價，也就是說即使你個人信用、財務狀況都非常優良，銀行也會考慮到房屋本身是否有此價值。
照您所敘述的，在你個人方面應該是可以貸款下來，除非你要用來設定抵押的房屋價值不到270萬，不然任何銀行都會核貸的，不過因為之前你有過卡債的問題，雖然已經清償，但是你要請當初的發卡銀行開立你繳款的清償證明，到時候檢附給貸款銀行就可以嚕！
2007-03-20 11:58:46 · answer #3 · answered by Amanda 5 · 0⤊ 0⤋