我想將原本房貸轉貸，但是不懂該怎麼辦??我有房屋貸款130萬元，前三年繳利息，現在繳本金加利息，已繳快一年了，我想轉貸。轉貸可以貸到160萬元嗎??轉貸後可以前三年繳利息嗎??還有轉貸需要準備什麼??我沒有工作證明可以辦嗎??如果有保人的話可以轉貸嗎??
2007-03-20 08:28:08 · 7 個解答 · 發問者 奕董 1 in 商業與財經 ➔ 個人理財
我的房子在台中縣潭子鄉頭家國小附近，是華廈，屋齡大概七年吧，權狀好像是20多坪，兩房的。我有工作，我的工作是網拍，保人的條件還不錯，這家公司已待滿2年，有薪轉，公司人數應該有300人吧。
2007-03-20 15:54:23 · update #1
您好!很高興能認識您!針對您提出ㄉ問題可以給您幾個建議:
***要將原房貸130萬元,轉增貸到其他家銀行需要貸到160萬
元,需要銀行端估價目前您房子的價格約在市價180萬元,房子
具有保值跟增值價格銀行端以最高9成數貸出,目前提供不出
收入所得,存摺往來基數也是銀行參考的地方.房貸金額貸款成
數超過7成以上增提一位工作收入/年資穩定沒有什麼負債的
保人是必要的條件,轉增貸前三年為本寬期,只要銀行端針對房
子的座落地段估的到價格轉增貸款是沒有問題的,可以多家銀
行先進行估價.估價價格滿意有符合您的需求在做進件的動作
,才不會浪費您的聯徵查詢次數!!
***個人接案經驗提供給您作為參考***
@@@您有任何問題可以來電詢問討論給予您更有效率分析
評估!!
~~~~~~~~~~祝您轉增貸成功~~~~~~~~~~
2007-03-21 08:26:36 · answer #1 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋
專辦：
房屋貸款、民間二胎代償、代墊、土地貸款、民間二胎借款、
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推.......推...加油!加油!
2014-04-19 21:44:54 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
妳好...
這要先經過估價才知道可以貸多少..!!
就我們的利率..
第一年為2.2%(七大行庫)+0.312%(本行加碼)=2.512%...
以400萬來說..每個月約繳21220...
第二年為2.2%(七大行庫)+0.7%(本行加碼)=2.9%...
第三年開始只要你繳息都正常就可以申請調降利率!!
且我們不綁約...可隨時還清...
如果妳或妳先生其中有一人為軍公職的話..
可以辦理我們的公教優惠貸款...更優惠!!
利率為2.255%(郵局2年定期) 0.205%(本行固定加碼)=2.46%
P.S..本行加碼為30年不變!!
如果你有興趣可以跟我連絡一下..^^
2007-03-28 10:42:00 · answer #3 · answered by ? 6 · 0⤊ 0⤋
你好 我是聯邦銀行張小姐 你沒有工作證明 那到底有在工作ㄇ??? 保人的條件又是如何呢??? 請你詳細一點說明好ㄇ??? 再來你的房子先傳真給我免費幫你估價 就可以馬上知道可貸金額了^^
2007-03-20 15:16:37 · answer #4 · answered by 喬喬 2 · 0⤊ 0⤋
您好....
轉貸是沒有問題的....
至於增貸30萬的部份...
建議您還事先請銀行估價會比較準確...
當然..如果你的房子值300萬以上....
就不需要估價了...
申請寬限期也是沒有問題的....
至於工作證明...沒有...是無業嗎.....
無業就比較麻煩囉.....
當然能加保人是最好....會比較好過件....
我是台北富邦銀行..房貸專員...
我們的利率很優惠喔...免費幫您評估規劃及估價..
指數型房貸：
利率 ：前1-6個月1.98﹪固定
第7-24個月2.49﹪機動
第3年起2.96﹪機動
2007-03-20 11:27:24 · answer #5 · answered by 饅頭 7 · 0⤊ 0⤋
你好:
如題所問~~
雙卡風暴後銀行的徵審條件從嚴～憑身分證向銀行借錢的時代早已結束。
以前是客戶選銀行～現在是銀行選客戶。
每家銀行的鑑價跟授信審核標準皆不同，你如果有資金需求想用房屋轉貸，大前提下，你房子本身要有殘值，前貸繳息要正常，再來就是借款人條件，如果你信用正常，收入穩定，並非每間銀行都會要求你提供保証人，現在放款緊縮，一般銀行並不會完全提供寬限期給客戶，而你又一次要求三年，大部份會先給一年寬限。
轉貸所需文件：建物及土地所有權狀影本、前貸繳息証明（必備）；身份証影本、戶口名簿、收入証明（視收支狀況徵提保人，每家銀行規範不同）
善用理財 開創幸福人生
如果有任何問題需要協助，可以進一步與我聯絡討論、交流！
2007-03-20 10:31:37 · answer #6 · answered by 舞動人生 6 · 0⤊ 0⤋
您好
針對你的問題回答如下：
1目前本利攤將近一年，想要轉貸，是可以的
2轉貸可貸的金額需要先做估價，如果您的房子有空間可轉到一百六十萬
3轉貸後可選擇寬限期的方式來繳款
4準備資料如下：
雙證件、權狀、房貸繳息記錄、戶藉謄本以上資料
沒有工作證明，但要有工作，就可以辦理，要準備一個保人比較保險，以備銀行需要時就可以提供
您可交由專業幫您規劃，避免時間上的浪費
以上自已辦理多年貸款的經驗 供您參考
王小姐
若有需要可參考我的自介部落格，裡面有相關文章
2007-03-20 08:56:00 · answer #7 · answered by 王寶寶 7 · 0⤊ 0⤋