Aluguei uma casa pra uma pessoa. A irma e o marido da irma assinaram como avalistas.
O Aluguel esta atrasado a 2 meses.
O que eu posso fazer?
Posso cobrar dos avalistas? Verdade que o avalista so pode ser cobrado depois de 3 meses de atraso?
2007-03-19 11:41:00 · 5 respostas · perguntado por VIDA 2 em Negócios e Finanças ➔ Imóveis
LEIA TUDO COM ATENÇÃO!!!
(Trabalho com Vendas e Locações de Imóveis...)
Essa história de cobrar 3 meses depois é mentira!
Cobre da pessoa que está em atraso com vc, se ela
não puder pagar, seu direito é cobrar dos avalistas.
Porque AVALISTAS? Eles são a GARANTIA de que se a
pessoa não pagar, eles ficam responsáveis.
Do contrátio, nem teria razão para existirem avalistas...
certo???
Se me falares direitinho quais as condições e cláusulas
certinhas do contrato eu posso te ajudar mesmo.
Mas depende do que consta nele realmente...
Pode haver alguma cláusula ou parágrafo que possua
algum prazo para pagamento...
Mas se não tiver, te dou uma dica...
Faça uma Declaração (aviso de despejo),
vc pode fazer isso, pois está no seu direito...
na declaração deve constar um prazo que VOCÊ
dará para desocuparem o imóvel...
Vc pode negociar da seguinte forma:
1º entregue essa declaração com 30 dias para desocuparem o imóvel, no caso de recusa, você dirá
que estará entrando com ordem judicial para despejo
dos mesmos.
2º Você pode dizer o seguinte: ou aceitam os termos
da Declaração numa boa e desocupam o imóvel sem
eu cobrar os meses em atraso, pois poderia estar
ganhando dinheiro se estivesse alugado por outra pessoa.
Ou vocês pagam os alugueis em atraso e permanecem
no imóvel, sendo assim podemos analisar o caso e
conversar a respeito de um novo contrato...
Ou se recusarem a pagar ou desocupar a casa,
não estarei mais me preocupando com isso, pois
entrarei com uma Ordem do Juíz para despejo, e não
gostaria mesmo de fazer isto.
Essas são as opções que vejo pra vc no momento, mas
dependendo do que constar no Contrato, tudo pode mudar.
Se quiser me responder ou até enviar por e-mail o
Contrato, fique a vontade... terei maior prazer em
poder ajudá-la.
Att.
Adriana - F.polis/SC
e-mail: drika_friendgirl@yahoo.com.br
2007-03-21 04:25:52 · answer #1 · answered by drika_friendgirl 1 · 0⤊ 0⤋
Somente após 3 meses, mas a melhor maneira de se fazer isso é pela justiça ... Com dois meses você pode e deve avisar (Oficialmente) os avalista que o seu inquilino não esta pagando ...
2007-03-19 18:53:30 · answer #2 · answered by Roberto 5 · 1⤊ 0⤋
proteste o inquilino e os fiadores
pode cobrar dos fiadores e não há necessidade de esperar 3 meses - quanto mais espera pior a chance de receber
2007-03-20 11:46:08 · answer #3 · answered by Gi 7 · 0⤊ 0⤋
Pior que é, vc tem de tentar receber da própria pessoa até 3 meses, depois cobrar os avalistas....
2007-03-19 18:50:09 · answer #4 · answered by Daniela L 4 · 0⤊ 0⤋
parece que eu te conheço de algum lugar?!
Ahhhhhh! Do big brother!!!!!!!!!!!!!!!!!
2007-03-19 18:50:06 · answer #5 · answered by Anonymous · 0⤊ 1⤋