1 我在今年二月買房子，因為利率太高了，現在想申請青年首購貸款可以嗎？
2 青年首購貸款及勞貸需要保證人嗎？因為我同事貸這二項貸款均無提供保證人
3 配偶無工作及財力證明可當連帶保證人嗎？
2007-03-19 10:02:29 · 3 個解答 · 發問者 胖胖伶 1 in 商業與財經 ➔ 個人理財
我想問的是：我目前的房貸可以轉青年首購貸款嗎？之前房貸保人是我弟，但是他目前沒有工作了，如果我要轉貸是不是就不行了？
2007-03-20 08:41:48 · update #1
版主您好；
Q1.我在今年二月買房子，因為利率太高了，現在想申請青年首購貸款可以嗎？
A：遺憾，不行。因為依據「青年購屋低利貸款作業規定」：申請者必須介於20歲至40歲間，並在當地設有戶籍；且須與直系親屬設籍於同一戶或有配偶者，申請者本人、配偶及戶籍內的直系親屬及其配偶均無自有住宅，且未曾受政府輔助構建住宅者。
Q2.青年首購貸款及勞貸需要保證人嗎？因為我同事貸這二項貸款均無提供保證人。
A：一般來說只要房屋擔保品為十足擔保，加上《銀行法》第12條之1明訂銀行辦理自用住宅放款及消費性放款，已取得足額擔保時，不得要求借款人提供連帶保證人。換言之，假設購屋借款民眾的貸款成數只有房價的6~7成，銀行如再向借款人要求找配偶當連帶保證人，民眾可直接拒絕。
Q3.配偶無工作及財力證明可當連帶保證人嗎？
A：銀行要求提供的保證人條件上，最基本都要有薪資轉帳存摺、扣繳憑單、完稅證明、公司的密封式薪資單、定存單等等；所以您配偶無工作無財力證明，最好不要出面做保證人。
有疑問可以再進一步聯絡討論
曾任美商花旗銀行風險管理部的Jerry
2007-03-20 23:23:08 補充：
我目前的房貸可以轉青年首購貸款嗎？
A：您目前已經登記一棟不動產在名下，按規定也不能轉。
之前房貸保人是我弟，但是他目前沒有工作了，如果我要轉貸是不是就不行了？
A：轉他行的一般房貸可行，但是還要看他行的鑑價金額是否有到；考慮方向可以平轉降息。
Jerry
2007-03-19 10:21:31 · answer #1 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋
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2014-05-30 11:07:05 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
您好
關於您的問題
很遺憾並無法申請首購
原因如上
不過目前銀行的房貸利率
尚處在低水位
建議您可以多方比較
台新另有優惠利率提供
有需要可以進一步來電討論
2007-03-19 17:52:12 · answer #3 · answered by 讓家成為安心的城堡 7 · 0⤊ 0⤋