Olá ..
o contrato de locação acabou em outubro do ano passado, pedimos prorrogação até março deste ano, porém não conseguimos achar um imóvel que atenda as nossas necessidades, o locatário está nos perturbando praticamente todos os dias para desocupar o imóvel, (continuamos pagandos os aluguéis normalmente e adiantados), eles dizem que vão vir tirar as nossas coisas com a polícia, isso é válido:?? podem fazer isso?.
Como poderia, por meios legais, ficar mais umas semanas no apartamento até encontrar um outro?
Por favor respondam rápido .-(
2007-03-17 20:12:51 · 5 respostas · perguntado por Ilusion D 2 em Negócios e Finanças ➔ Imóveis
A lei de Locações 8.245 é clara. A única maneira de tirar vc do imóvel é atraves da ação de despejo. O locador não pode usar a policia para tira-los do imóvel e com certeza a policia não irá interferir nem aceitar queixa alguma contra você. Fique tranquilo e aguarde a ordem de despejo judicial. Por lei, terminado o contrato e a prorrogação o inquilino tem 30 dias para desocupar o imóvel. Maior prazo somente com acordo. Se o locador se recusar a receber os dias a mais que ficarem, deposite em juizo para que ele não possa alegar quebra de contrato por inadimplencia. Na justiça, se vc alegar que precisa de mais tempo o juiz determinará um prazo razoavel para vc sair. Pagamento de aluguel adiantado a lei só permite se o locatário não tiver fiador ou qualquer outro tipo de fiança. Se não quiser esperar pode entrar na justiça solicitando mais prazo mediante pagamento do aluguel, mas o ideal é esperar que o locador entre com o despejo. boa sorte
2007-03-18 07:53:58 · answer #1 · answered by Maria Angela 7 · 0⤊ 0⤋
tente entrar em um acordo, pq pela lei, como passou o prazo do contrato, o proprietário pode pedir o apto sim. A unica forma de vc naõ ser despejado, é fazer um acordo com ele de mais uma semana, duas, sei la....
2007-03-19 18:53:47 · answer #2 · answered by Daniela L 4 · 0⤊ 0⤋
amigo qualquer advogado te respondera esta pergunta com facilidade !
não é simples como este proprietário pensa ,verifique mesmo com um amigo advogado vc vai se surpreender!
principalmente caso vc tenha familia morando, e pagando em dia !!! a coitado não tira mesmo.
guarde bem os recibos e consulte um advogado que vc conseguira ficar por um adequado a sua necessidade.
2007-03-18 07:52:01 · answer #3 · answered by luiz s 2 · 0⤊ 0⤋
isso não é assim,ele está te precionando,e tem mais sem uma aldiencia na justiça ele não pode fazer nada a não ser aguardar,vcs acharem outro.
e quanto a policia ela só pode entrar com uma autorização judicial expedida por um juiz.
do contrario vc como locatario tem seus direitos garantidos por lei,sem falar que vc está pagando um ponto amais pra vc,e se ele estiver te ameaçando vá vc primeiro até uma promotoria explique o que está se passando e não esquente a cabeça,espero ter ajudado.
ah outra coisa ele não pode te pertubar muito menos ameaçar em sua casa que é dele mas vc é locatario,se ele for até sua porta te ameaçar ai chame a policia,e nunca esqueça de pegar o recibo do pagamento ok.
2007-03-18 07:50:51 · answer #4 · answered by Luis Carlos 6 · 0⤊ 0⤋
Você só saem por meio de decisão judicial!
2007-03-18 03:21:10 · answer #5 · answered by . 5 · 0⤊ 0⤋