請問: 財政部說:一年賣屋逾6戶 明年列營業稅查核範圍,是從明年才開始算嗎? 換言之, 如果明年賣屋六戶,後年報稅時會被課稅,但今年賣屋六戶不會被查核,也不會被納入營業稅查核範圍嗎?
又所謂一年賣屋逾6戶, 這是包括6戶嗎, 還是7戶以上才列營業稅查核範呢?
以下是新聞報導
中國時報 2007.03.02
財部：一年賣屋逾6戶 明年列營業稅查核範圍
中央社
房市熱，許多投資客紛紛投入房地產市場，獲利驚人。不過，財政部今天指出，明年（2008年）起，個人每年售屋6戶以上，將納入營業稅查核範圍。
財政部表示，個人以營利為目的，購買房屋或標購法拍屋再予銷售，若符合一定要件，明年1月1日起，應依法課徵營業稅。
例如設有固定營業場所的營業人，包含有形營業場所，或僅設置網站、加入拍賣網站等無形營業場所的營業人。
另外，具備「營業牌號」（不論是否已依法辦理登記）、經查有僱用員工協助處理房屋銷售事宜，其他經查核足以構成以營利為目的的營業人等等。
財政部進一步說明，明年度起，個人每年度銷售房屋（含法拍屋）若達6戶以上，會先行納入查核範圍，但會排除自用住宅用地、受贈取得及繼承取得的房屋，衡酌交易頻率查明是否以營利為目的，依法課徵營業稅。
財政部也提醒營業人若未依規定申請營業登記，依法除通知限期補辦外，還可處新台幣3000元以上，3 萬元以下罰鍰；若逾期仍未補辦，可連續處罰；若有短漏報銷售額，或短漏開統一發票者，還要另外處罰。所以，個人若符合條件，以營利為目的購買房屋或標購法拍屋再予銷售，應依規定期限辦理營業登記，以免受罰。
http://news.chinatimes.com/2007Cti/2007Cti-Rtn/2007Cti-Rtn-Content/0,4526,110102...
2007-03-17 07:41:11 · 2 個解答 · 發問者 Anonymous in 商業與財經 ➔ 稅捐 ➔ 台灣
有營業行為繳交５％營業稅，是指明年（９７年）出售時開始計算滿六件，配合其它符合條件，出賣人將被視為營業人；不論是何時買入，９６年或９６年以前，或９６年以後，不管買入時間點，完全以出售時為標準。
法拍市場存在超過３０年，除了個人財產交易所得稅外，從未課徵營業稅；財政部其實在兩、三年已開始發函調查法拍投資人的銷售狀況，甚至要依稅法追繳前七年，因投資客集體陳情抗議，才改以９７年起開始課徵。
因投資客都是個人投資，少有公司組織經營，所以財政部課徵有其實質上的困難，目前以出售滿六件做為營業標準，可能後續仍會不斷調整，並推出各種配套法令規定。
上有政策，下有對策，法拍投資客本以個人方式投標，不管財政部訂幾戶標準，可想而知，人頭投標在明年將大量浮現在法院投標室，財政部勢必還會變換課稅標準，大家可拭目以待。
請點閱參考：
圖片參考：http://www.080woo.com.tw/others/97年法拍營業稅.gif
參考網址：www.104woo.com.tw
2007-03-22 21:34:00 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
最近幾年，政黨惡鬥，亂開福利支票，導致財政惡化
沒辦法啊！只有從萬萬稅著手
2007-03-26 02:42:54 · answer #2 · answered by 104法拍網/鍾美媛 2 · 0⤊ 0⤋