我想要自己買房子，但是沒有錢，想要貸款可是又不知道要如何向銀行貸款，工作一個月才二萬，本身又負債十幾萬，看中的房子都在四五佰萬，根本就拿不出頭款，想問是否有兼職可以也點賺錢或是有銀行可以超貨房貨嗎?
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2007-03-16 16:20:11 · 5 個解答 · 發問者 Anonymous in 商業與財經 ➔ 個人理財
匿名您好...
若房屋估價可貸高於買賣價當然可以全額貸款甚至是超貸也不
會是太大問題.但500萬的房貸金額月繳可是要27000左右的.已經
高於您的收入.若您無法提供保人.即使房屋有全額貸的條件.銀行
也會因為借款人收入不足的原因婉拒您
若有問題請再補充發問
2007-03-23 16:02:09 · answer #1 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋
我覺的你至少先把你的債還清...
然後先存一筆頭期款
至少也要有個一百萬準備金
再來考慮買房子吧
要不然一個月的房貸可能你的薪水都不夠付
再者要是第一次購屋可以有青年首貸.利率會比較低
不過你應該先增加你的收入來源
再慢慢考慮購屋
2007-03-22 15:52:43 · answer #2 · answered by 無事一身輕 3 · 0⤊ 0⤋
如果你想要買房子. 又要不用頭款的. 建議你找捷運沿線有電梯的房子. 或是地點比較好的新成屋. 有些可以貸到110%.
不過要想清楚喔. 因為你目前還有負債. 房貸是可以先繳寬限期的. 可是如果繳不出來. 麻煩就大囉....
2007-03-22 14:08:00 · answer #3 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋
以您的狀況是很難很難可以達成您的願望的。
因為即使真的有人幫您辦出來了，
以您目前的狀況，您有信心每個月的房貸、負債壓力往您身上丟嗎？
我給您的建議：
1.要懂得量力而為，先將負債清掉吧！
2.限制消費、規劃理財，如此一來，您的錢財才會跟著您。
3.雖然錢有四隻腳、人只有兩隻腳，比賽跑可能跑不贏；但是要清楚：人有頭腦、錢沒有，只要您好好運用您的頭腦，做好人生規劃、理財計畫，〝錢〞終究還是逃不出您的手掌心的。
4.等存錢了，再談房子的事情吧！
2007-03-17 05:30:59 · answer #4 · answered by ? 6 · 0⤊ 0⤋
哈囉！！你的問題大概沒幾個人有興趣回你
不過我還是來告訴你～～你要買房子要有一點小計劃～～第一你的卡債要先整理一下後才知道自己一個月還剩多少可以用來繳房貸€～至少你看上四百多萬房子～～你知道一個月要繳快到20000以上嗎？？所以我想不出來～～你要怎樣能夠有能力去養個房貸～～至少超貸你的條件是不可能～～至於兼職這想法我覺得可以～～你有上線遇到我€～再聊～～有機會交個朋友～～記得要送我點數
2007-03-16 16:39:54 · answer #5 · answered by 虎 3 · 0⤊ 0⤋