若銀行貸款願意給我400萬我是不是應該把貸款全數借齊,若用不到在還給銀行,這樣以後要是有需要的時候,可以比較容易就可以借到錢呢?
假設要是銀行錢下來了,我一拿到錢可以馬上還款一百萬嗎 不知道這樣有沒有什麼差別
2007-03-14 18:28:23 · 4 個解答 · 發問者 ? 1 in 商業與財經 ➔ 個人理財
阿超您好...
1.不建議.畢竟銀行一撥款就開始算利息.若房子有殘值空間不怕日後借不到錢
2.撥款幾天就會多幾天的利息費用.且也需視您當初簽立的契約是
否可以提前清償.看看是否會有毀約金的產生
若有問題請再補充發問
2007-03-15 09:02:27 · answer #1 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋
會建議您一開始就借齊，因為之後如果還欠十萬二十萬再借手續會很麻煩，除了要去地政重新設定外(需設定費用)還可能要再找代書(代書費)火險地震險可能也要再加保。所以如果有還有動用的可能建議一次借到手。
如果要馬上還一百萬請先了解房貸是否有綁約，有些銀行會規定一年或二年內是不得償還本金的，不然會有1~2%的違約金，如果有綁約，建議您貸夠用的就好，多的錢不用只不過白白繳二年利息~
2007-03-15 06:58:11 · answer #2 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋
房屋貸款部份個人覺的應是針對你所需要的資金
去申貸不用怕以後有需要會借不到的問題
只要你繳款都正常有穩定的工作負債不要超過月薪的22倍
就可以了,不需要把房屋貸款成數拉到最高
如你申貸300萬但是核貸金額為400萬
你也可以在對保時,說明你只需要貸款300萬元即可
當然現在很多銀行都有搭配理財型的房屋貸款
這種就是針對有資金需求要週轉的客戶群對像都是自營商居多
假設:一般房貸500萬額度(固定還款),理財型300萬額度
你已經還了100萬的貸款,所還的100萬元就是你可動用
的金額,那麼一般房貸就剩下400萬,理財型100萬可動用
理財型部份會跟著你所還款的金額變動,但是上限就是到300
萬元,個人覺的這種算是大張現金卡利率也會較低
本人在銀行服務如有房貸.信貸問題歡迎來信詢問
2007-03-14 19:27:59 · answer #3 · answered by amy 2 · 0⤊ 0⤋
您好
您說的這種 應該是指數型房貸
隨時可動用以還本金額度 日後需要 用到錢 直接去提錢 就行了
利息另計
2007-03-14 18:43:40 · answer #4 · answered by no nickname 2 · 0⤊ 0⤋