假設我先出頭期款，房子登記我的名字，
貸款是老公貸，但若有延遲繳費情形的話，
會影響到我的信用嗎？若真遲繳了三個月要查封房子，
會波及到我嗎？
2007-03-14 15:52:05 · 3 個解答 · 發問者 ? 1 in 商業與財經 ➔ 個人理財
感謝各位的解答喔！
我看還是等經濟充裕些再考慮房子的事，
不然女生薪水較少，要幫忙付房貸也很吃力！
2007-03-18 17:14:40 · update #1
問情您好...
1.既然您為房屋持有人.配偶為房屋借款人.那您在此貸款的角色自
然是連帶保證人.與借款人的角色其實是一樣的.只是此筆債務
不同的是掛在從債務.但其法律效力同借款人
2.當然會.從債務異常.但只要一結清便無記錄.不像借款人就算結
清還有可能被掛呆帳.催收一樣需聯徵揭露一段時間
3.還是會.一般銀行執行查封時間約3~6個月.若拍賣後不足還欠款
那您還是需付清償責任
PS-更正上述的人說法.房屋債權銀行並不會執行假扣押.因不
管您過戶給誰.房屋設定一樣在該債權銀行.且您與您先生跟房
貸銀行的債權關係一樣都是存在的.不會改變
銀行會執行假扣押都是在於假設您的房貸在A銀行.而目前在
B銀行有其他債務違約.B銀行為了防止您脫產.才會對您名下
資產假扣押.所以您的房貸銀行並不需多此一舉
若有問題請再補充發問
2007-03-24 15:47:13 · answer #1 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋
您好.......
以您所說的狀況......
你是房屋所有權人....而要用你老公做貸款的借款人....
相對的你就會被銀行要求為必定的連帶保證人...
如果你是所有權人但不做保人...也不做借款人....
那這間房子就無法貸款了...
當然如果到時候沒有正常繳款...銀行當然會有所行動....
而你是連帶保證人...也是屋主...肯定會有你的事....
信用上會影響..及需負上連帶償還責任...
我想買房子應該是一件很開心的事...
建議你不要為了這些問題煩惱了..
只要夫妻倆努力工作正常繳款...就不會有什麼問題了....恭喜喔...
希望以上可以幫到您...歡迎來電詢問....
台北富邦銀行...房貸...傅先生....
2007-03-15 09:03:19 · answer #2 · answered by 饅頭 7 · 0⤊ 0⤋
房子登記您的名下，如果老公貸還是會要求您當保證人，不然就不叫房屋貸款了，因為老公名下沒房子。老公遲繳因為您是保證人當然信用也會受影響，而且也會查封您的房子這點是不用懷疑的，因為銀行就是衝著您的房子才借您貸款，如果不繳自然就會拍賣您的房子。如果沒有能繳款的能力請購屋前再三思，不然房子保不住也可能賠上信用。
2007-03-15 07:11:29 · answer #3 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋