Dovevo affittare un appartamento arredato da un privato insieme ad un'amica, abbiamo dato un assegno per una parte della cauzione (pari a 2 mensilità su 3 da versare) senza firmare alcun contratto. Si sono verificati dei problemi e nn possiamo + affittare questo appartamento, ma il proprietario (anche se non ha ancora incassato l'assegno) si rifiuta di renderci la cauzione versata xchè sostiene che se fossimo andati x agenzia l’avremmo persa… Ma affettivamente nn c’è nessun contratto e nessuna firma. Puo' farlo? Come posso recuperare i miei soldi?
Grazie per il vs. aiuto!
2007-03-12 23:24:02 · 7 risposte · inviata da dolcexse 1 in Affari e finanza ➔ Immobiliare
x Alessandro
come posso ritirare l'assegno? se nn ho capito male posso bloccarlo solo facendo denuncia di smarrimento o denunciando una truffa.
2007-03-13 00:10:22 · update #1
grazie a tutti per le vs. risposte, sono stata un po' ingenuotta... che mi serva da lezione!
2007-03-13 02:18:07 · update #2
corri in banca è "ritira" l'assegno.
la cauzione nelle locazioni non ha valore di caparra penitenziale bensì tutela il locatore dai danni che potrebbe trovarsi al termine della locazione.
se la locazione non c'è allora non serve più
2007-03-12 23:30:54 · answer #1 · answered by Alessandro 4 · 0⤊ 1⤋
1. L'assegno si può bloccare solo dopo che è decorso il termine di presentazione (8 giorni dall'emissione se su piazza, 15 fuuori piazza)
2. dato che non è stato stipulato alcun contratto. puoi chiedere la restituzione della somma. A tal fine mandagli una lettera raccomandata, se nicchia, rivolgiti al giudice di pace.
2007-03-13 01:21:11 · answer #2 · answered by domedeus2002 5 · 0⤊ 0⤋
Blocca l'assegno subito!!!
2007-03-12 23:55:20 · answer #3 · answered by Sbadiglio 4 · 0⤊ 0⤋
blocca subito l'assegno !!!
e fai presente al proprietario che sia il tuo avvocato che la guardia di finanza sono pronti a far valere i tuoi diritti..................
2007-03-12 23:39:14 · answer #4 · answered by de danaan 2 · 0⤊ 0⤋
E'vero,se foste andati per agenzia l'avreste persa e sarebbe rimasta al proprietario come risarcimento del danno però avreste anche firmato una proposta che specificava questo! Se non avete firmato nulla...bhè è un bel problema perchè non cè nemmeno nulla che dimostri che avete dato questi soldi a lui e lui veli deve restituire!!!O fate bloccare l'assegno...o altrimenti non saprei!!! Dovete far mettere sempre tutto per iscritto,che vi è saltato in mente?!
2007-03-12 23:38:34 · answer #5 · answered by maggy 4 · 0⤊ 0⤋
Ciao, sono un agente immobliare. ti dico che se avreste firmato una proposta di locazione ed essa fosse stata accettata avreste perso una mensilità che sarebbe il compenso di agenzia per il lavoro svolto!ma quello che voi avete rilasciato al proprietario era una cauzione in caso di danni arrecati all'immobile!potresti rivolgerti ad un legale, ma se non hai firmato nulla, sfortunatamente, potrai fare ben poco!spesso le agenzie immobiliari servono molto più di quanto si pensi!!(sempre se sono agenzie serie!!!)ciao, danilo.
2007-03-12 23:38:31 · answer #6 · answered by Danilo 2 · 0⤊ 0⤋
è un bel problema
prova a parlarci e se nn ne vuoe sentire e la cifra è considerevole denuncialo alle autorità
passerà molti guai sia per l'estorsione ke per aver affittato un app senza un contratto regolare
poi sarà costretto ad affitarti l'appartamento al minimo sindacale.
fagli qst premessa e vedi come sgancia.
buona fortuna
2007-03-12 23:31:51 · answer #7 · answered by sdesdo 3 · 0⤊ 0⤋