關於先生自己信貸債務問題 懇請幫忙解答 謝謝大家!!
我跟先生名下共同擁有一間房子,當初是買聯名戶.
房貸借款人是先生,我是保證人,目前房貸只繳利息,尚未繳到本金
房貸這部分是繳息正常...
有問題的是關於先生自己信貸部分..
請問!
1. 因房屋是我跟先生名下共有,若先生自己信貸部分,
不去繳款.會影響我們共同買的房子(房貸正常繳的情況之下)??
先生的債權銀行可以查封.或假扣押.拍賣我們的房子嗎?
或是銀行會執行什麼動作
2.若先生將房屋所有權辦理贈與給我這樣可以嗎?
先生信貸需要再繳款多久.才不會被他信貸銀行.認定他脫產
因為我自己也有其他卡債.目前房屋利息都是我在繳款.
我已經幫先生繳了好幾個月的信貸..
現在的我無力在繼續幫先生繳信貸..
但我擔心真的好擔心..房子會因為先生自己信貸問題..
而影響這間房子.....
2007-03-12 05:55:48 · 2 個解答 · 發問者 Anonymous in 商業與財經 ➔ 個人理財
房子無法在增貸或是以房子名義另外借款
房子現在市價低於我們原先貸款金額-
所以賣掉也是又另外欠房貸銀行錢.這部分是不可行的
2007-03-12 05:58:32 · update #1
匿名您好...
1.會影響.銀行有權強制執行拍賣您先生持分的部份
2.可以.建議最好6個月以上.就算銀行提告拜訴機會也極低
PS-若真如您所言.房子無殘值.信貸銀行頂多假扣押您的房子.防
止您脫產.被拍賣機會並不大.因信貸銀行比您更瞭解即使拍賣房
子.他們也難在2順位拿到任何錢.甚至可能連清償一胎都不夠.所
以這是連一胎銀行都不會同意的.且信貸銀行也不會肯多花訴訟費
若有問題請再補充發問
2007-03-16 22:09:52 · answer #1 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋
看樣子當初買房子時應該沒有付什麼錢吧!!若是自己心理有底無法先生自己去負擔他家裡也幫忙.光靠妳自己真的撐不下去的.就算撐2個月借貸去補他的洞也遲早過不下去....與其被拍賣不如自己先賣剩餘不足再與銀行談.不要把自己信用都賠下去.做屋奴但是最後都是銀行的.更何況要負擔先生信貸.
只要他信貸出問題.後面問題就出現...保重..
2007-03-12 09:50:48 · answer #2 · answered by ? 1 · 0⤊ 0⤋