Imobiliária pode cobrar do locatário taxa de 80% sobre o valor do aluguel?

Question

Uma imobiliária do RJ está querendo cobrar uma taxa de 80% sobre o valor do aluguel após o fechamento do contrato. Isso é legal?

Answer 1

Completamente contra a Lei. Quem arca com taxas de contrato é o proprietário do imóvel(Lei 8.245), só que existe uma forma de burlar essa lei. Para que o locador e a imobiliária não tenha que arcar com custos como os que examinam seu crédito na praça a imobiliária solicita que vc apresente toda a documentação sua e do fiador(se houver). Só que isto da muito trabalho pq vc tem que buscar negativas do spc, serasa, banco, civil e criminal, cartório de protestos,etc., então a imobiliária lhe proprõe que uma empresa faça o serviço para vc e seu fiador, aí ela cobra esta taxa, paga a empresa que providenciou a documentação(geralmente um despachante) e tá livre de ser acusada a cobrar pelo serviço pois foi vc que, para agilizar a documentação, solicitou que um terceiro fizesse mediante o pagamento. Se vc não pediu isso, não pode ser cobrado nada. Solução: fale com a imobiliaria que é proibido pela lei de locações e se não resolver, pague e peça recibo descriminado, depois de assinado o contrato de locação denuncie ao procon. Você terá todo o valor pago de volta com juros e correçaão. Na locação tudo deve ser por escrito para que desonestos não o passem pra trás. O recibo deve contar o nome do despachante que atuou na documentação, se for a imobiliária só aceite o recibo se constar que foi ela quem providenciou os documentos e quais forzm providenciados e porque está cobrando 80% do valor. Boa sorte.

Answer 2

Isto é considerado abusivo, mesmo que conste em contrato.

Answer 3

Negativo.
Pelo contrário , é ilegal.
Geralmente cobram do proprietário o valor do primeiro aluguel se a administração não estiver com a imobiliária.

Não pode ser cobrado do inquilino.

No entanto se o proprietário assinou um contrato de exclusividade de locação e a imobiliária gastou com divulgação e pessoas , aí pode cobrar esse valor , desde que esteja especificado no contrato.