如題，我們的新竹商銀房貸遲繳了兩個月，想請問有沒有人知道，接下來銀行會怎麼處理啊？
2007-03-09 09:15:23 · 5 個解答 · 發問者 蕙雯 2 in 商業與財經 ➔ 個人理財
就是我們現在只交到去年12月，1、2月的還沒交，3月的還沒到時間
2007-03-09 18:00:53 · update #1
圖片參考：http://tw.yimg.com/i/tw/blog/smiley/1.gif
您好：
以我曾經處理房貸遲繳的法務經驗與您分享．
我以前在擔任法務催收時，若客戶遲繳兩個月，我就會除了函催外，還會當面催理，了解債務人真正的困難在哪裡，看是一時困難還是累犯常須要催才來，若是一時困難以後仍有解決辦法，我就會暫時擱一邊，若超過三個月就會向法院聲請發支付命令．
若是常催不來，我就看房屋抵押權狀況，若本行是第一順位，我就會向法院聲請發支付命令或拍賣抵押物裁定，以取得〔執行名義〕，待確定證明書下來後旋即向民事執行處遞強制執行聲請狀查封房子．若本行不是第一順位抵押權的房貸，我就會向法院聲請假扣押裁定，同時聲請支付命令，待裁定下來就以債券提存，向法院聲請假扣押，禁止債務人過戶或設定．待取得執行名義後即聲請拍賣．
法院拍賣的價格都會很差，所以，您若無法自行繳款，可能要考慮自售房子以還房貸了．
2007-03-11 18:31:14 · answer #1 · answered by hammy 7 · 0⤊ 0⤋
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2014-04-18 15:23:16 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
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看了，謝謝。
2013-08-26 04:04:13 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
如果真的繳款有困難，建議您把房子賣了，如果賣得價位不錯，不但還了房貸還有剩餘的錢做週轉，租房子一個月的錢萬把塊可能比房貸還便宜，這麼做的好處是，起碼信用不會壞了還欠銀行一堆債。就算最後還是信用不良起碼欠的錢不會太多，死要面子保房子只會愈來愈糟，提供您做參考~
2007-03-13 12:37:54 · answer #4 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋
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2007-03-12 11:45:48 · answer #5 · answered by 水漾 1 · 0⤊ 0⤋