Ciao a tutti,
secondo voi un appartamento in zona periferia sud ma ben collegata al centro di milano,con il tram ci si arriva in 20/25 minuti, della grandezza di 100 mq commerciali,abitazione di circa 30 anni ma ristrutturata da 2 anni, piano secondo stabile signorile
richiesta 335.000 euro .Che offerta fareste?
Ah dimenticavo: c'è l'ascensore, quartiere tranquillo con verde,mezzi pubblici sotto casa,scuole,supermercati..
Che offerta faresta a fronte di un prezzo di 335.000 euro?
2007-03-05 02:34:15 · 8 risposte · inviata da Vany 2 in Affari e finanza ➔ Immobiliare
Le spese di condominio sono un pò alte : sui 3300 all'anno..ma comprendono il riscaldmento..non sò..
2007-03-05 03:07:49 · update #1
se chi vende intuisce che sei fortemente interessato all'immobile o se ci sono altre richieste, potrà proporre al massimo una riduzione del prezzo pieno di circa 5000/10000 euro.
Se invece non ci sono altre richieste e non noterà da parte tua un grosso interesse, potrebbe calare il prezzo molto di più.
Vuoi un consiglio? Offri una cifra esageratamente bassa per mostrare un certo disinteresse, per esempio 260000/270000 euro. In tal modo passerai a lui l'onere della controfferta, che senza altre richieste si attesterà su un importo più vicino al tuo che al suo.
Comunque, a mio avviso, il valore effettivo dell'appartamento, così come descritto, dovrebbe essere di circa 280000 euro. Non dare di più.
2007-03-05 04:51:15 · answer #1 · answered by white_22_flower 6 · 0⤊ 0⤋
Il problema non e' l' offerta che una persona farebbe e' il reale valore dell' immobile. Se hai proposto l' immobile a un prezzo e nessuno e' venuto a vederlo e' caro, se sono venuti a vederlo e non ha i ricevuto oferte pure. Le tue scelte possono essere due. Una vai nella zona e vedi tutti i cartelli su stabili similari al tuo e chiami per sapere quali sono i valori richiesti e fai una media elimindo i piu' alti e i piu' bassi o ti rivolgi a seri profesiionisti del settore. Io ho lavorato 22 anni come agente a Milano e se mi dai il numero tui faro' contattare da un amico molto serio che sicuraente ti risolvera' il problema visto che fino a dicembre saro' a Buenos Aires. Sperio che la mia risposta ti sia potuta essere utile.
2007-03-06 13:15:38 · answer #2 · answered by wohnung58 4 · 0⤊ 0⤋
Dipende a quanto tieni a conquistare quell'appartamento, io per il mio ho offerto il prezzo che chiedevano ... se fossi in te proverei con 305.000 ma se non hanno fretta di vendere non chiuderanno sotto quanto chiedono!
2007-03-06 03:23:46 · answer #3 · answered by archivania 2 · 0⤊ 0⤋
Ritengo che una cifra del genere per la periferia sud milano, sìa esosa..io lavoro nella zona nord est sicuramente più ricercata e quindi più cara della sud e con una cifra del genere qui ci compri un bel 3 locali di massimo 5/6 anni termoaut. Se proprio ti piace tratta almeno il 15% di quella cifra richiesta, altrimenti guardati intorno ancora per un pò, magari ti capitano altre possibilità. Fammi sapere. Ciao
2007-03-05 11:52:52 · answer #4 · answered by effe888 3 · 0⤊ 0⤋
io offrirei 300,00 con l'intenzione di sganciare ancora 10/15 mila per chiudere..partendo dal fatto che l'appartamento ti piace tanto ma hai solo 280 mila con uno sforzo puoi raccimolare 300mila... e cerca di essere convincente..
ciao
2007-03-05 11:08:57 · answer #5 · answered by bestia nera 2 · 0⤊ 0⤋
300.000,00 e difficile che la chiudi se ti piace e vuoi comprare bene prova 315000
2007-03-05 11:02:16 · answer #6 · answered by MISTER K 2 · 0⤊ 0⤋
io starei sui 3000 euro per mq
non esagerare
poi 30 ha sempre qual'cosa da fare quindi ulteriori spese
anzi vedi anche le spese di condominio quanto sono
auguri per la casa
ma che zona è?
ciao
2007-03-05 10:40:52 · answer #7 · answered by lukinoblu 6 · 0⤊ 0⤋
Dipende se il prezzo è già ultimativo o è soltanto indicativo. In quest'ultimo caso credo potresti arrivare a 300.000 con un pò di tira e molla. Comunque il presso è abbastanza equo.
2007-03-05 10:39:05 · answer #8 · answered by Sebastiano Z 5 · 0⤊ 0⤋