買房子都可超帶嗎?負債比很高也可以嗎?是否找建傷才可.必須要買新房子才有機會.或是舊房子也可以ㄋ?請專業人士回答我的問題.我想進一步聊解.
2007-03-05 18:31:52 · 2 個解答 · 發問者 小梁 1 in 商業與財經 ➔ 個人理財
紙蟲您好...
1.不一定.要看房子鑑價的可貸金額是否高於買賣價
2.要看多高.真的太誇張當然沒有機會
3.建商是不會直接幫您超貸的.畢竟在賣房子的都是代銷.跟他們
買房子是一定要有頭款的!要有認識或與建商配合的人士才行.若
您直接到銷售中心告知您要買房子超貸.是沒有人會理你的.
4.舊房子當然也有機會.但需要找.且要找到滿意的.也需一點時間
PS-通常新房子較不用擔心鑑價問題.因銀行都是以整批建案
下去.估價方面較不用擔心
若有問題請再補充發問
2007-03-05 19:58:46 · answer #1 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋
您好!很高興能認識您!針對您提出ㄉ問題可以給您幾個建議:
***目前房貸銀行只有少數幾家針對優質客戶族群在借款人
跟保人在沒有負債情況下可以做到全額房貸,房貸目前沒有高
於市價超貸房屋貸款,目前所提負債偏高需要更仔細說明清楚
負債的狀況,目前多數銀行針對負債超過月薪*22倍或卡債過
高的客戶族群房貸也都沒有辦法承貸下來,千萬不要將債務越
整越高,除非屋主願意低於6成左右市價賣出,銀行端8成左右貸
款給您但這種機會真的是少之又少,房貸增提工作收入/年資穩
定沒有什麼負債的保人也是您需要考量的地方!!
***個人接案經驗提供給您作為參考***
@@@您有任何問題可以來電詢問討論給予您更有效率分析
評估!!
~~~~~~~祝您找到解決方法~~~~~~~~
2007-03-06 13:54:46 · answer #2 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋