我想買台北縣新莊市後港一路的房子,
34坪多,買480萬想貸480萬,
本人負債50萬信貸,
本身工作職業在(友達光電)擔任技術員,
我有2個保人也都友達ㄉ
ps.因為滿急的,所以我希望確定能全額貸的再留電話,
謝謝
2007-03-03 11:47:12 · 4 個解答 · 發問者 歸屬感 1 in 商業與財經 ➔ 個人理財
歸屬感您好...
若以銀行一般貸放85成計算
480萬/0.85(85成)=570(萬)
570萬/34(坪)=16.7(萬)
一坪需估到17萬以上才有機會
但我記得後港一路多為舊式公寓.且緊鄰輔大學區.雖後勢看漲.但
在捷運未通的情況之下.以目前銀行估價都約在13~16萬之間.要估
價到17萬以上實屬不易.但實際金額還是需銀行鑑價過後才知道
PS-若屋齡超過10年.估到17萬的機會就更渺小了
若有問題請再補充發問
2007-03-08 10:39:55 · answer #1 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋
您好~
我已大慨的了解您的問題了!!
由於知識 無法說的太詳盡,不然會被扣點!>.<
如果有我幫ㄉ上忙ㄉ地方.......
您應該知道哪裡可以找的到我的!!
(由於知識 無法打出聯絡或手機的字眼)
2007-03-05 08:15:25 · answer #2 · answered by 安 2 · 0⤊ 0⤋
您好:
如題所問:
屋齡?~買之前最好先評估可否貸到480萬才不會得不償失~
可免費先幫你評估看看
把握選擇適當的房貸商品，才是省錢之道。此時你不妨以信貸.房貸.利差的角度，來衡量何種貸款利率最適於自己。
如果你有任何銀行相關業務...等問題不懂需要幫忙協助解答
隨時都歡迎你來指教
2007-03-03 17:32:52 · answer #3 · answered by 貸款無大師, 知識要用心體會 7 · 0⤊ 0⤋
您好~
現在銀行沒已經有全額貸~
因卡債風暴及最近房價炒過頭的影響
要貸到9成都不算容易了
目前只能看銀行在估價方面能否高過您的買價
或許估的價格比你買價高1~2成
在打個8折
也差不多是你需要的金額了
建議你可以送幾家銀行估看看
若有需要***聯絡方式
謝謝!
2007-03-03 12:07:41 · answer #4 · answered by 呂先生 6 · 0⤊ 0⤋