家人看上一間房
750萬
我手上有50萬
但是身上有信貸約100萬
勢必一定要一起處理掉
我是公務人員
月收入固定五萬多
這樣能辦到嗎?
2007-03-02 05:31:14 · 5 個解答 · 發問者 火警笛聲的悲鳴 1 in 商業與財經 ➔ 個人理財
~@@~
房子在大溪~~
有人可以解決這問題嗎??
2007-03-07 08:38:52 · update #1
火警笛聲的悲鳴您好...
房屋是否有超貸的空間還需看銀行端的鑑價可貸成數是否可
高過您的買賣價才知可不可行.無法紙上談兵告知您
但750萬的房貸若以利率3%.20年期來計算.月繳金額為41595元.
再加上您本身自有的信貸.其實就算未超過您的月收入相信也不遠
了.再此情況下.若您沒有可合併收入計算的保證人.相信並沒有銀
行會放款.畢竟收支比已大於100%
以上述幾點來看.您目前問題的關鍵再於房屋鑑價金額與是否
可提供保證人才可知道您的問題是否可以解決
若有問題請再補充發問
2007-03-07 20:39:59 補充：
大溪在大多銀行鑑價裡屬C的地區.可貸成數通常不高.要超貸更不易
若是其他桃園(市)區才較有機會
2007-03-07 20:40:29 補充：
大溪在大多銀行鑑價裡屬C的地區.可貸成數通常不高.要超貸更不易
若是其他桃園(市)區才較有機會
2007-03-02 07:07:14 · answer #1 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋
您好:
如題所問~~我們可以幫你~不知你房子坐落何處?
可免費先幫你評估
或許您也可以選擇利用購屋的方式.來做理財理債規劃
《理財性房貸》免~自備款~頭期款。
台北縣/市新屋中古屋都有、增值空間大、捷運旁大樓電梯華廈
舉例而言:
林小姐本身負債80萬，林小姐透過我們公司與配合的房仲或建商洽談買下以低
於市價行情420萬的房子(仲介或建商賣的行情為500萬)，而林小姐向銀行申貸
500萬的房貸(因為房子的行情銀行估價值可到500萬)，如此就多了80萬的現
金，而這多出來的80萬林小姐就可以償還她的負債，而後林小姐只要專心的還
一筆房貸就可以了(用房貸利率1.95%~2.92%來繳其他的負債如雙卡債、信貸、
車貸等高利率9%~18% )。怎樣都划算。
而以500萬的房貸來說銀行都有前2~3年的寬限期，
以500萬來說只還利息1個月繳大約10000~11000元(利率1.98%~2.92%因為是房貸利率)，
如此林小姐每個月只要繳房貸的利率而非是信貸的利率，讓您每個月的負擔變輕。
如果不想自住的話，林小姐可以將房子出租出去，以3房2廳而言是可以出租
13000~17000元的，之後林小姐就可用租金收入來付擔房貸的利息了，就是透過
這樣的方式把本身負債減輕還掉。不但除了擁有自己的房子外還可有兼具投資理財(債)。
此時建議你考慮善加利用房貸調度資金，因為有擔保，銀行風險較低故成功申貸的機率也較高。
靈活運用你的房貸由信貸無擔保變不動產！~ 房屋投資理財(債)皆宜
把握選擇適當的房貸商品，才是省錢之道。
此時的你不妨以信貸.房貸.利差的角度，來衡量何種貸款利率最適於自己。
如果你本身對銀行
還有任何的相關業務問題不懂需要幫忙解決
都隨時歡迎你加入知識交流邀請~或來信來電指教～
2007-03-02 08:44:28 · answer #2 · answered by 貸款無大師, 知識要用心體會 7 · 0⤊ 0⤋
你好
請問一下
要買的房子是位於哪?
北縣市?
若要滿貸甚至超貸
是有這個可能性
我想我們可以研究看看
祝新春如意
銀行業務絕非代辦
2007-03-02 07:22:11 · answer #3 · answered by ? 6 · 0⤊ 0⤋
你好...你可以點我大頭看一下就知道囉........不是ㄧ定要做生意，能夠提供你ㄧ些意見最好.......
2007-03-02 06:49:04 · answer #4 · answered by ? 2 · 0⤊ 0⤋
嗨！！基本上～～我覺得可能可以但一定會碰到保人問題
你跟我想法有一點是一樣那就是先把信貸處理掉
這樣就可以貸到你想要的
會很接受啦
但是否這麼準確～～要看幫你辦的能功力
希望妳處理順心～～假如過程有問題建議妳在來信交流一下
ps:記得送我點數
2007-03-02 06:18:56 · answer #5 · answered by 虎 3 · 0⤊ 0⤋