我抽中勞工貸款
可貸220萬
現在缺頭期款
加上我想償還我的負債約50萬
我媽她願意提供我們家的房子給我做二胎房貸
請問目前二胎利率多少？一個月約要償還多少？
我們家房子，當初買120萬，目前市價550萬，無貸款
透天厝三樓，位於宜蘭市文教區
目前和老公薪資約8萬。
請問如果勞貸貸220萬，月付需多少？
二胎房貸貸250萬，月付需多少？
如果有銀行行員，可否留下聯絡方式？
2007-03-01 05:01:18 · 3 個解答 · 發問者 魯皮 1 in 商業與財經 ➔ 個人理財
所謂一順位房貸是什麼？
就是無貸款可再貸嗎？
如果房子是我老爸的名字
那要準備什麼資料呢？
還款是我還的。
是否可用我的帳戶去轉扣呢？
2007-03-01 06:23:36 · update #1
你有一個觀念必須清楚
勞工貸款是給申請人建購住宅使用 如果是本身從很久就有的房子
是不適用勞工住宅的利率的
所以你的做法應該是
首先 你跟你先生買的房屋作勞工貸款
現在本行的勞工貸款利率為2.297% 額度是220萬
超過220萬的部分
前兩年固定利率2.255%
第三年起2.78%機動利率...郵政利率固定加碼0.525%
換句話說 220萬你每個月本利和約為11400左右
250萬的部分為12900左右
申辦免費用 不綁約
再來用你母親的房屋作第二筆貸款 使用一般銀行的房貸利率
借款人可以是你 或是你先生
但是一定要請你母親作保人 因為房子是他所有的
貸款最高金額就是依銀行鑑價值的八成左右來承作
不過如果你要用你母親的房子貸款付頭期款 那應該是先作後者
建議兩個貸款 分別由你跟你先生當借款人 這樣比較好過件
如果有其他問題歡迎聯絡我
2007-03-01 11:47:55 補充：
如果房子是你父親所有 你必須準備的文件有
你父親的身分證影本 房子權狀影本
你的身分證影本 戶口名簿影本 收入證明影本 在職證明影本
所謂一順位貸款
就是本身房子未有任何抵押 而首次作抵押貸款
或是之前已清償所有貸款 並且塗銷 然後再作新的抵押
可以由你的帳戶扣款還款
2007-03-01 06:42:24 · answer #1 · answered by 胡凱傑 3 · 0⤊ 0⤋
房子本身無貸款並不算二胎.
可以直接向銀行貸款.利率約3%左右.期限最長20年
二胎的意思是房屋本就有貸款欲再增貸才叫二胎
2007-03-01 08:09:58 · answer #2 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋
您好，一樣要用房子作設定貸款，二胎的利率皆在8%以上，建議您如果有工作的話，可以信貸申請連同以房子給銀行作二順位設定，利率絕對比二胎划算，最低4%起(視您信用狀況)而定。
目前勞貸的利率是2.297%，本利攤月付金為11442(皆為浮動利率)。如是房二胎的話，利率8%，月付金為20911，如果房子有殘值的話，可以一胎的銀行作增貸，不必到他行作二胎，利率會以一般房貸利率一樣。
2007-03-01 05:22:28 · answer #3 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋