Minha inquilina pode atrapalhar minha vida?

Question

Aluguei uma casa particular, fiz contrato por 3 meses, assinamos em cartorio. Agora ja faz 4 meses q ela esta la mas nao fizemos outro contrato. Sera q se ela nao pagar e quiser q ela saia, eu vou me incomodar com alguma coisa?

Answer 1

Contrato de 3 meses é um contrato de aluguel temporário(90 dias) e se no 91º dia você não pediu o imóvel o contrato automaticamente transforma-se em Contrato de Locação Por Tempo Indeterminado. As locações são regidas em lei especifica e a lei determina o que lhe expliquei, portanto não se preocupe, não é necessário novo contrato. Ela continua com a obrigação de lhe pagar os aluguéis e taxas(se houverem) e quando ela lhe entregar o imóvel terá que comunicar você com 30 dias de antecedencia e por escrito. Fique tranquila que você está garantida pela lei de locações. Se quiseres ler a Lei, procure no busca CADE por lei de locações de imóveis, é de fácil leitura e entendimento e sempre é bom o proprietário conhecer seus direitos. abraços

Answer 2

Alugar imóvel direto entre o proprietário e o inquilino é uma fria terrível, uma gelada mesmo.
Eu já tive muitas decepções com inquilinos e hoje somente alugo meus 4 barracões com uma administradora seria.
Aqui em Belo Horizonte temos várias imobiliárias que atuam na area de aluguel com muita competencia.
Se voce sair desta fria, na proxima vez que for alugar procure uma imobiliaria séria de sua cidade.
A imobiliaria lhe dará garantia totral.
A minha imobiliaria todo dia 12 de cada mes deposita os alugueis em minha conta bancaria mesmo que o inquilino não honre o pagamento.
A imobiliaria até gosta quando os inquilinos não paga o aluguel, porque eles nunca saem perdendo, acionam os avalistas , geralmente dois avalistas sendo um com imovel e outro com renda de 3 vezes o valor mensal do aluguel.
Ai a imobiliaria arrebenta os fiadores, se necessario protestam bens levam o avalista par o pau.
Eu nem sei os nomes dos meus inquilinos assim como os inquilinos não sabem quem é o proprietario.
A imobiliaria resolve tudo, dei-lhes procuração de amplos poderes, e nunca esquentei a minha cabeça.
É so alegria sorrir e correr para o abraço.
Fumaça.

Answer 3

Se ela não for pessoa de boa índole, você estará encrencado. Até para despejá-la, se for o caso, você terá dificuldades.
Nem as leis, nem advogados, nem a polícia conseguem nos garantir contra um inquilino trambiqueiro..
O máximo que podemos fazer é nos prevenir contando com a assessoria de pessoas especializadas em locação.

Answer 4

com certeza!principalmente se ela não pagar mais o aluguel

Answer 5

Talvez não.
Nada que um bom papo não resolva.
Bôa sorte.
Abraços.

Answer 6

Já tive muitos problemas com inquilinos. Mas isto é sorte de vc alugar para uma pessoa honesta. Já aluguei casa com imobiliária intermediando e só me dei mal. Qdo precise da ajuda da imobiliária nada fizeram. Hoje estou com um inquilino sem nada oficial mas super honesto, que paga o aluguel todo dia 05 sem falta! Torça para a sua ser assim ou então terá problemas sim...

Answer 7

Já conversou com ela?Acha que é uma pessoa complicada?Converse e questione,se ela paga em dia e quer ficar mais,faça um novo contrato!

Answer 8

Se pretende que sua inquilina permaneça no imóvel, providencie imediatamente outro contrato. Se não pretende, comunique a ela que o contrato terminou e que por isso você quer o imóvel. É a única forma de se proteger. Boa sorte.