Meu marido já pagava a casa faziam quatro anos e quitou somente seis meses após nosso casamento, a escritura foi feita após o casamento no nome do meu marido e consta como comunhão parcial de bens, é o nosso único bem, o CPF dele está em ordem mas, e quando tirarem a certidão negativa do meu CPF, teremos problemas para fazer a venda? Por favor me ajudem!
2007-02-26 15:50:35 · 2 respostas · perguntado por sabrina r 2 em Negócios e Finanças ➔ Imóveis
P vender não ha problema caso seu imovel nao tenha sido ainda penhorado. nao interessa o quando vc deva, e a venda pode ser ate ficticia, faz de conta q vende p alguem conhecido ( de confiança) p vcs nao perderem o imovel, ou entao vendam e sumam do lugar. por q pagar as dividas se niguem la de brasilia paga e ainda levam o q é nosso?
Corra logo e resolva isso ai.
2007-02-26 16:03:53 · answer #1 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
comunhão parcial significa que o que seu marido tinha antes de vocês casarem pertence só a ele e o que vc tinha pertence só a vc. Como a casa foi comprada antes ela pertence a ele. Se houvesse problema o nome de seu marido também estaría no SPC. Só ele assina a escritura, então pode vender. Um conselho, efetue a venda com a assessoria de um corretor de imóveis. O profissional conhece as leis e onde podem ser burladas, então ele vai orienta-lo a faze-lo de forma que vc não se prejudique. Se ocorrerem problemas após a venda a responsabilidade é do corretor que tem a obrigação de coloca-lo a par de tudo que pode ou não ser feito. Na venda do imóvel, a comiisão de 6% do corretor é acrescida ao valor do imóvel e portanto vc não perde nada e ganha a garantia de negócio seguro. Se vc der uma olhada nos sites da justiça, verá que a maioria das ações são de proprietários que venderam imóveis sem a ajuda do corretor. Não conhecem lei, não conhecem os documentos e aí dá problema na venda. boa sorte
2007-02-27 13:39:51 · answer #2 · answered by Maria Angela 7 · 0⤊ 0⤋