我五月份的房貸就繳的出來了，可是三、四月份的房貸可能要六月開始分好幾期慢慢還，我要主動告知銀行嗎？幾期沒繳會被拍賣？房貸沒繳利息又是怎麼算的？我是跟土銀貸的。
2007-02-26 16:43:37 · 4 個解答 · 發問者 原葆 2 in 商業與財經 ➔ 個人理財
榮汶您好...
1.不管您有無告知銀行.其實銀行的法律動作是不會因您而停止
的.除非您事後有一次補齊
2.一般約3~6個月未繳款房屋將遭到拍賣
3.延遲利息與違約金的計算各家銀行算法不一.需視您當初填寫
的契約才會知道
PS-由於您6月時也是無法一次補齊欠款金額.所以我會建議您
事先與土地銀行簽立本金寬限期.期間只繳利息不繳本金.將降
低月繳金額一半以上.又能保住您的信用.相信土地銀行是公有
銀行.其實他們對於這方面還算是好講話的.本金寬限兩期基本
上是會同意的!
2007-02-26 22:02:02 · answer #1 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋
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2007-03-17 22:09:50 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
你應該主動與銀行聯絡....
或許可以更改還款條件...例如延長年限減輕月付...
或者可以申請寬限期...暫時申請一年只繳利息不還本金...這樣應該就可以繳的出來了...
不過前提是要你之前的繳款都正常....
如果原貸銀行不願意...可以試著詢問其他銀行用轉貸的方式...
轉貸可能必須負擔一些轉貸的成本...
另外就是向親友借來周轉一下...不然你的繳款記錄一不良...
以後要與銀行洽談或是轉貸都會變不行的...
哇...打到最後才發現你是跟土銀貸的....
那我想你跟土銀談應該不會有結果的....
看看有沒有辦法請親友幫忙...
問問看有沒有綁約...沒有綁約就轉貸吧....
2007-03-01 10:51:56 · answer #3 · answered by 饅頭 7 · 0⤊ 0⤋
在你有誠意與能力還款的情況下..銀行是不會那麼快對你採取法律行動的..畢竟他們也有很多的考量..最好主動與銀行聯絡..
只是要看當初你與銀行簽的契約也很重要..一些滯納金.違約金之類的不知要多少..而且對你的信用也許也有影響..
如果你有加入勞健保.可向縣政府的勞工局詢問看看..可否申請失業補助..
如果真的被逼到要被法拍.如果好好處理.事先防範..房子也可以保住..加油...
2007-02-28 22:44:54 · answer #4 · answered by 大雄 7 · 0⤊ 0⤋