Freehold land升值為什麼沒有 revaluation reserve??

Question

有一年Freehold land升左值($80000)...
係balance sheet度Freehold land 加左$80000

但係點解 capital and reserve 沒有 revaluation reserve??

thank you so much~~

Answer 1

唔知你有冇讀過accounting stardard

HKAS 40 investment property
如果佢是一個投資物業
咁佢升值，就只會入income statement

唔會有一個revaluation reserve

另外，HKAS 16 property, plant and equipment /HKAS 36 Impairment of assets

都指出
如果佢之前有一個impairment loss(個價低)

咁佢是入咗income statement(降咗那一部分)

如果那個asset 升返，是會入返income statement(直到之前扣咗幾多)

e.g
如果

04 年assets是5000(fair value )
05年 revaluation得返4500

500元會入income statement ( dr)

但是06年，又revaluation 去到5100
500會入income statement (cr)
100先會入revaluation reserve

但是，如果06年，又revaluation 去到4900
400會入income statement (cr)

唔使入revaluation reserve

這個是stardard 指出
所以這個情況唔怪


2007-02-27 18:34:16 補充：
stardard串錯咗
standards