2007-02-24 03:19:45 · 5 respostas · perguntado por Flashman 2 em Negócios e Finanças ➔ Imóveis
Meu amigo,
Primeiramente quero te parabenizar por conseguir pagar aluguel com uma renda de R$ 400,00 e ainda sobreviver.
Sobre adquirir a casa própria, tem sim formas de você conseguir, desde que tenha força de vontade e disciplina.
Acho que vc deve fugir de financiamento, porque além das prestações não serem baixas, vc vai pagar cerca de 3 ou 4 imóveis contando com os juros.
Consórcio até seria uma boa opção por não precisar comprovação de renda e apesar de a taxa de administração não ser tão baixa, é menor do que um financiamento. A única coisa que o financiamento leva vantagem sobre o consórcio é ter o imóvel na hora, enquanto no consórcio vc espera até ser contemplado.
Mas acho que a melhor forma ainda é capitalizar. Quer um exemplo?
Se você poupar somente R$ 150,00 durante 120 meses em um fundo fixo, vc teria algo em torno de R$ 35.000,00, isso já dá para comprar alguma coisa ou dar de entrada e ter puquíssima coisa para pagar no futuro. Caso consiga poupar R$ 200,00, terá algo em torno de R$ 46.000,00 é só saber investir.
As vezes pagar aluguem é melhor do que financiar um ímóvel, veja porque:
Se você comprar hoje um imóvel de R$ 46.000,00 financiado pela CEF, além de ter que dar uma entrada de cerca de 20%, ou seja, R$ 9.200,00, iria financiar R$ 36.800, o que daria em média R$ 700,00 mensais.
Um aluguel é cerca de 0,6% do valor venal do imóvel, ou seja, o mesmo imóvel acima que custa R$ 46.000,00, vc alugaria por R$ 276,00, se vc poupar a diferença do aluguel e do financiamento, que seria R$ 424,00, você compraria a mesma casa em 6 anos e meio....
Será que pagar aluguel é tão ruim assim? Vale a pena esperar, meu amigo.. Espero ter ajudado.
2007-02-24 14:20:07 · answer #1 · answered by Anonymous · 1⤊ 0⤋
Olá
Isso vai auxiliar vc:
Como funciona o financiamento de imóveis e veículos:
http://www.significadosnomes.com/2015/03/como-funciona-o-financiamento.html
Qual o melhor tipo de empréstimo:
http://www.significadosnomes.com/2014/06/emprestimos-qual-o-melhor-e-mais-barato.html
Os Melhores bancos segundo os clientes:
http://www.significadosnomes.com/2014/05/os-melhores-bancos-segundo-os-clientes.html
Abç e Boa sorte!
2015-05-06 05:29:46 · answer #2 · answered by Ajuda Carros 7 · 0⤊ 0⤋
Com esta renda você não consegue sair do aluguel nunca. Apesar dos anúncios na mídia, na hora vão exigir de vc varias coisas que com esta renda com certeza você não tem. Existe um mínimo de investimento mensal que é superior a sua renda e sendo que vc só pode comprometer nas parcelas 30% do que ganha o valor ficaria fora do padrão dos bancos. Os anúncios que dizem sem consulta ao SPC, sem limite de valores, crédito fácil, vão exigir desconto em folha ou direto na conta bancária ou cheque pré-datado. Na prática vc não tira um empréstimo ou financiamento com essa renda que vc tem.
2007-02-24 09:23:18 · answer #3 · answered by Maria Angela 7 · 0⤊ 0⤋
vc tem outra renda?
pode comprovar atraves de declaração ou extrato bancario?
se não, só vai conseguir financiar pelo cdhu
se puder, vale fianciamento cef ou o consorcio mas tome cuidado com as cooperativas ou consorcio desconhecido, eles costumam quebrar em poucos anos e vc fica sem seu imovel
pq vc não compra um terreno e constroe? fica muito mais barato
2007-02-24 06:50:47 · answer #4 · answered by curiosa 7 · 0⤊ 0⤋
o consórcio é o mais indicado...ontem eu li a respeito do
Banco Pan Americano do Silvio Santos para pessoas da economia informal, de baixa renda e sem avalista. Vale a pena conferir.
2007-02-24 03:29:07 · answer #5 · answered by Patricia 7 · 0⤊ 0⤋