屋齡很多年，如十年以上的會很難超貸嗎？
房價和超貸有影響嗎？
2007-02-23 09:13:16 · 4 個解答 · 發問者 Anonymous in 商業與財經 ➔ 個人理財
匿名您好...
一般而言.新成屋會較容易超貸甚至全額貸.因銀行對於新成屋都
是屬於整個建案下去承作.自然估價都會稍微高估一點!
而至於中古屋要看的就比較多了.如地點.裝潢等因素.而最大原因
莫過於是賣方的開價.若賣方肯低價售出.相對買方在貸款上的空
間較高.反之若賣方價錢很硬.買方貸款空間相對減少.所以賣方所
開立的房價與超貸是絕對有關係的!
2007-03-01 18:43:23 · answer #1 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋
您好!
其實關於房貸的問題.我想知識 的回答上畢竟沒有比電話詳談來的清楚.
而大部份也是用複製回答方式來回答您的問題.也沒辦法針對您個人的問題
進行解答.所以真的很希望您能夠來電詳談囉!
就算是只是想了解貸款相關問題.也能夠為您解決關問題囉
在這裡留下我的電話: 0932380749 房貸專員:吳明煌先生. 24小時都可連絡!
或者加入我的即時通:matrix778327 q19@ma24.hinet.net
2007-02-27 07:15:20 · answer #2 · answered by ? 1 · 0⤊ 0⤋
您好!很高興能認識您!針對您提出ㄉ問題可以給您幾個建議:
***目前房貸很難做到超貸,只有一種情況就是屋主願意低於
市價售出,銀行端以房子目前的市價貸款給您,目前各家銀行
沒有辦法高於市價貸款給客戶!!***
***個人接案經驗提供給您作為參考***
@@@您有任何問題可以來電詢問討論給予您更有效率分析
評估!!
~~~~~~~~祝順心.新年快樂~~~~~~~~~~
2007-02-26 10:15:04 · answer #3 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋
重點是你ㄉ房子位於哪裡?房子ㄉ地點很重要；地點好要超貸很簡單；地點不好即使是新屋也不好超貸!!所以屋價和超貸有ㄧ定ㄉ關聯性，不過奉勸你最好不要超貸~因為羊毛出在羊身上，超貸ㄉ$還是要還，一樣要繳利息。三ㄙㄚ!!
如果ㄧ定要這樣做，要找對人做，評估對方ㄉ實力--免得得不償失
2007-02-23 09:26:17 · answer #4 · answered by 咪咪 1 · 0⤊ 0⤋