especulação imobiliaria alguém poderia me explicar?

Question

agradeço muito

Answer 1

resposta
resumo sobre especulação imobiliaria=A especulação imobiliária é um processo que pode atingir diversas regiões de uma mesma cidade. Repentinamente acontece a valorização de um bairro ou região, em que os preços do aluguel e venda dos imóveis localizados nesse espaço sofrem altas temporárias. Uma das maiores conseqüências disso é o que vem tomando atualmente as paisagens dos grandes centros urbanos: ocupação desordenada de vários bairros e um aumento gradativo de loteamentos e condomínios fechados, muitas vezes, construídos de forma ilegal e não-planejada.

Os prejuízos resultantes da especulação são muitos e abrangem tanto aspectos sociais, como ambientais e econômicos. A terra acaba perdendo seu valor social, de assentamento, pois o valor mercantil e a busca pelo lucro se tornam os interesses principais por parte dos agentes imobiliários. Por trás do processo da especulação imobiliária existem diversos fatores que levam a esse encarecimento no preço da moradia em certas regiões, e os maiores prejudicados são os moradores, tanto os futuros locatários quanto a vizinhança local, pois toda a estrutura urbana pode ser afetada por essa mudança.

Como uma região se torna foco de especulação?

A infra-estrutura de uma região é a característica principal que a faz ser mais valorizada do que outra. A localização do bairro e o acesso que ele dá a serviços públicos e particulares, que vão desde saneamento básico a hospitais e shopping centers, são os principais critérios para a supervalorização. Ou seja, a facilidade de acesso aos demais pontos da cidade, particularmente a pontos importante como marginais e vias expressas é o que faz, em alguns casos, um bairro ser considerado nobre e outro periférico. É se aproveitando destes fatores que as empresas de imóveis negligentes especulam o preço da terra.

A especulação pode ser exercida de várias maneiras. Para se ter uma idéia, alguns corretores planejam a venda inicial de apenas alguns lotes para, após a ocupação desses primeiros moradores, colocar os demais à venda por preços mais elevados. Outra forma de tornar um espaço “mais caro para se viver” é dispor esses terrenos de forma estratégica para uma posterior instalação de serviços e comércio, características que valorizam uma região. Uma questão social, implícita nesse quadro, é a forma como um espaço recebe melhorias nos seus recursos, que geralmente acontece após a luta dos moradores locais. Mais uma vez, os agentes se beneficiam, pois será essa terra mais valorizada a isca para novos compradores .

Por isso, na hora de adquirir um imóvel, antes de tudo, é preciso uma boa pesquisa sobre o bairro e sua história, além da escolha de uma boa e experiente empresa imobiliária. Caso problemas ocorram, como consumidor, você tem o respaldo da lei caso se sinta lesado. Abaixo vão dois órgãos responsáveis pela defesa do consumidor:

Answer 2

Minha querida é o que grandes empresas de construção e agentes imobiliários, fazem, eles especulam, ou melhor, compram terrenos com finaciamentos privilegiado, preços baixissímos, e depois vedem por um preço altíssimo.
Espero que tenha entendido, bjs, xau!!!

Answer 3

alguem acha q um imovel vai valorizar muito
compra o imovel barato
na esperança de la na frente
vender caro

Answer 4

Bem... Não sei bem o objetivo de sua curiosidade, mas posso lhe explicar :

Trata-se de uma avaliação inicial e superficial de uma propriedade ou de um imóvel, seja para formalizar o valor do bem para cadastro no conselho regional, ou apenas um levantamento primário, de carater técnico, visando possível avaliação para compra, venda, reforma etc...
geralmente é feito por um técnico em transação mobiliária ou ainda por uma pessoa jurídica.