信貸及相關法律相關問題

Question

狀況如下:
因為本來計畫中想要用信用貸款裝潢房子,因為手上沒那麼多的存款;我的月薪一個月為4萬多塊,有存摺薪轉證明,後來公司老闆知道我的狀況後,跟我說我可以每個月自己從自己的戶頭領一筆錢,
在薪資轉帳的當天,存入戶頭,以便讓我的薪資轉帳~~好看~~,所以至今已經這樣子匯入5個月了,我的薪資轉帳為7萬多塊當然其中有3萬塊是我自己的錢,但現在因為種種原因,我想轉職,而且其實我心裡覺得這樣的作法似乎會有法律上的問題,我現在並未向任何銀行貸款!!
希望各位懂相關法條的大大們,幫我解答這樣有沒有已經觸法了??

Answer 1

HAHA您好...
1.由於薪轉簿子是真的.非人工變造過.所以不構成偽造文書
2.如果銀行要告您詐欺.必定要知道您的存簿轉帳是做出來的.一定
要由您老闆或會計向銀行告知.但基本上如果真的東窗事發.您老
闆及會計也算共犯.所以當然他們也不可能說囉!
能夠如此匯薪轉的.想必您公司並不大.而銀行對於一般企業員工
的放款卻可以說是非常保守的.雖然您每月多匯3萬塊.但我個人覺
得其實幫助並不大.畢竟銀行對於一般企業的員工額度的上限通常
只在60萬左右.而60萬的額度月薪4萬便借的到了.不一定要到7萬.

且如果您月領7萬.但每月餘額都只剩5千.跟月領4萬餘額剩1
萬的客戶來比較.銀行反而會喜歡月領4萬的客戶.且一般企業
的員工卡債若已超過30~50萬或負債已達月薪15倍.要再辦理
貸款.通常銀行都會要求一定要有保人才會放款的!

Answer 2

介議若要申請信貸先別急著離職.因為信貸現職一定要有工作至少滿半年..或3個月是最好

依你的狀況.

1.要看先看你約貸多少資金做房屋修繕..

2.你有使用信用卡嗎..是否為小白(無信用卡無任何信用紀錄嗎)

3.有勞保卡嗎 .. 或在職證明

若想申貸信貸上列條件最好都具備呦 ..

有任何問題歡迎直接詢問 ~~~

關於觸犯的問題可能要請你在說明清楚一點嘍... 因為依我目前這樣看.是沒看到什麼有觸法的..

Answer 3

只要公司不說銀行是不知道你的薪轉是多少?況且你是真的有存進去.沒那麼嚴重啦!但是要貸款有很多選擇.用原本的房貸去增加貸款金額這樣利率是最低的但是你的房子要估的到有可借的空間才行(例如你房子現在估價500萬但是你有房貸400萬就很難再借的到了因為銀行大多借你估價的8-9成以職業而定)再者就是房二胎或個人信貸.但是利率就比較高一點但是大多在10%內.建議你多問幾間銀行多比較才不會吃虧.詢問時記的問期數.利率多少是固定還是機動?有無綁約綁多久違約金是多少?如果是房貸二胎要注意房子需不需要再被設定一次?多少金額就需要保人.......先把這幾個問題問不同的銀行.你大概就會有點概念了..還有你個人的信用狀況跟職業也是銀行考量的重點.如果本身沒負債那其實4萬多的薪轉就很多了.除非你要借很多.如果有你就要稍微算一下金管會規定負債要在薪資22倍以下.(40000*22=880000)房貸是有擔保的貸款算法當然不是以這樣算但是各家銀行有個衡量的標準......還有你年資越久銀行越喜歡評分就高可借金額也相對提高.如果你已婚要注意有的銀行會查配偶如果配偶有負債或信用不好你就要規避了....
反正我說的那幾個問題你就多問幾間銀行打電話去銀行的消金部或房貸部詢問.穩多了你就不會被騙了! 祝你貸款順利囉!!

Answer 4

HAHA 你好:
先不論有無法律問題
雖說老闆美意一個月先多匯三萬給你
不過應只是擺好看的而已,過幾天你又得轉給他
銀行除了看薪資,還注重存摺餘額
若領薪沒幾天就轉出三萬
然後持續提領花費到月底剩下更少
換另個角度想,若一個月賺七萬多,但到月底只剩下不到一萬
那等於一個月花了六萬ㄝ
沒加到分反而扣分

談到法律,簡單的說,有欺騙銀行的嫌疑
但貸款進件只要解釋好正確的薪資是四萬多塊就沒問題了


一般上班族暨大企業員工 評分表
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甲 存褶部分
1/月光族又百元提領:-10
2/月光族:-5
3/薪轉或往來銀行戶頭存積破千: 5
4/薪轉或往來銀行戶頭存積破萬: 10

乙 最低門檻為年資滿半年,未滿半年此評分表無效
1/年資滿半年,前職異動頻繁:-10
2/年資滿半年:-5
3/年資滿一年:0
4/年資滿三年: 5
5/年資滿五年: 10

丙 信用卡繳款看整年,若整年超過3次異常,此評分表無效
1/最近三個月內異常:-10
2/最近半年內異常:-5
3/幾乎沒在用:0
4/整年偶爾異常,一周內補齊: 5
5/繳款完全正常: 10

丁 基本限制是三個月內辦貸款的聯徵查詢不得三次,超過者,此評分表無效
1/聯徵查詢三個月內二查:-10
2/聯徵查詢一個月內一查:-5
2/聯徵查詢三個月內一查,一個月內無查詢:0
3/聯徵查詢三個月內一查,兩個月內無查詢: 5
4/無查詢過: 10

戊 月薪部分
1/20000以下:-10
2/固定底薪20000以下:-5
3/20000~30000:0
3/30000~40000: 5
4/40000以上: 10

己 雙卡循環五十以上,此評分表無效
1/30萬以上:-10
2/10萬以上:-5
3/無卡or極少用:0
4/10萬以下: 5
5/少循環or全額繳清: 10

庚 負債部分,全部無擔保負債餘額要22倍內,超過者,此評分表無效
1/月薪22倍內:-10
2/小白:-5
3/月薪10倍內: 5
4/沒任何負債: 10

辛 債務分佈(含卡/,半年遽增或驟減,此評分表失效
1/半年內有增加或整合:-10
2/一年內有增加或整合:-5
3/第一次貸:0
4/前貸已超過一年以上: 5
5/整年負債皆持續減少中: 10

壬 保人部分,保人有信用問題,此評分表無效
1/有共同債務:-10
2/有保證債務:-5
3/無擔任過保人: 5
4/可增提保人: 10

癸 年紀部分,50歲以上此評分表無效
1/45歲以上:-10
2/20~25歲:-5
3/25~35歲: 5
4/35~45歲: 10
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分數為正數才有通過的機會
分數為 40以上為鐵件
◎負面表列除外:
雙卡超額使用.控卡.強停.夫妻票信有問題.親查聯徵.
債務協商.親屬代償.負責人或股東.未當兵.家族企業.
軍人.駐外台商.工會勞保.八大.資產管理公司.無勞保無薪轉
三千萬資本額以下的保全與司機.上負面新聞的公司及關係企業