Wie verkauft man am schnellsten und besten Hauser, etc.???
2007-02-14 03:51:11 · 7 antworten · gefragt von Anonymous in Wirtschaft & Finanzen ➔ Miete & Wohneigentum
Schnell und gut klappt niemals.Treffe eine REALISTISCHE Preisbewertung deiner Immoblie ,wobei auch die Lage eine wesentliche Rolle spielt.Ermittel den Marktwert.Makler versuchen natürlich deinen Preis zu drücken um das Objekt schneller zu verkaufen,bzw.höhere Gewinne zu machen.Achte daher auf Preistransparenz bei den Maklern.Meine Kunden wissen genau was ich an Provisionen für meine Dienstleistung berechnet habe.Und wenn es ihnen nicht passt,sollen sie doch wo anders ihr Haus anbieten,bzw.Kaufen.
Ich verkaufe seit 16 Jahren Luxusimmobilien in Spanien.Das selbe Haus kann zumeist mit geringen Miteln /Aufwand einen wesentlich höheren Preis erzielen.So ist ein gepflegter Allgemeinzustand ohne Instandhaltungs Rückstand incl.Garten oder auch geringe Umbauten zumeist erheblich wertsteigernd
Bei Immobilienverkäufen ist Ruhe bewahren oberster Grundsatz
oder unter Wert verschleudern
Lass dir mehrere Makler kommen,die dein Objekt anbieten sollen.
erteilen KEINEN Exklusiv Vertrag!!!!Der erste der einen Käufer bringt,hat den Jack Pott gewonnen.
Verkäufe aus dem Net sind die ganz große Ausnahme.
2007-02-14 03:55:30 · answer #1 · answered by ? 7 · 1⤊ 0⤋
über die örtliche Tageszeitung und die gängigen Internetportale. Du kannst auch parallel einen Makler beauftragen, die Gebührt zahlt üblicherweise der Käufer. Lass Dir aber zusichern, dass Du parallel privat einen Käufer suchen kannst.
Eine gutgemachte Homepage, in der das Haus vorgestellt wird, kann enorm helfen.
2007-02-14 11:59:56 · answer #2 · answered by Raik 7 · 1⤊ 0⤋
Nach meiner Erfahrung versprechen Makler häufig den Verkäufern einen zu hohen Wiederverkaufswert. Dies wird getan, damit diese vom Verkäufer die Zusage bekommen das Haus "makeln" zu dürfen.
Fast jeder empfiehlt Dir den Makler - ich kenne nur Hauskäufer, die zumindest die Maklergebühr vom Kaufpreis runtergehandelt haben. Argumentation: "Wenn der Verkäufer selbst keine Lust hat zu inserieren kann dieser auch die Kosten für den Makler übernehmen - schließlich hat er diesen beauftragt."
Sieh doch mal bei den Immobiliengesuchen oder schreibe selbst eine Anzeige.
Schon jetzt kann ich Dir versprechen: Es werden viele Makler anrufen.
Ich als Hauskäufer habe leider nur schlechte Erfahrungen mit Maklern gemacht, in meinen Augen waren sie sehr faul und nie dazu bereit sich mit mir ein Haus am Sonntag anzukucken.
2007-02-17 17:00:32 · answer #3 · answered by Ichmalwieder 4 · 0⤊ 0⤋
...über einen Makler!!
2007-02-15 09:08:59 · answer #4 · answered by horsch 6 · 0⤊ 0⤋
Normalerweise geht man bei Immobilien von einer Vermarktungszeit von 3-6 Monaten aus, nachdem die Immobilie optisch einigermassen hergerichtet wurde inkl. Umgebung.
Klar kannst Du auch "schnell" verkaufen - über den Preis...
Am besten sorgt man dafür, dass das Angebot von allen möglichen Interessenten im Internet und der Zeitung rasch gesehen wird - und dass dieses Angebot professionell und attraktiv rüberkommt. Meist lohnt es sich, einen guten Makler zu beschäftigen, auch weil die Käufer oft wenig Ahnung haben und noch Beratung zur Finanzierung und zu rechtlichen Dingen benötigen.
2007-02-14 16:07:33 · answer #5 · answered by swissnick 7 · 0⤊ 0⤋
Ich versuche auch mein Haus in einem kleinem Ort zu verkaufen. Von schnell kann nur die Rede sein, wenn du es halbwegs verschenken würdest.
Die gute Zeit soll hier um Ostern sein, hat man mir gesagt. Nur das Jahr ist nicht erwähnt worden.
Es gibt I-Net Seiten, wo du umsonst anbieten darfst, wenn du es als Privatperson machst. Sonst kostet es.
Ist aber noch nicht so alt die Seite, und deswegen vielleicht auch nicht so bekannt
Helge
2007-02-14 12:36:17 · answer #6 · answered by angelbo 3 · 0⤊ 0⤋
Es beginnt bei der Präsentation! Aber wenn es bereits bei einem Inserat mit der Sprache hapert wird käumlich ein seriöser Kunde interessiert sein.
2007-02-14 12:05:48 · answer #7 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋