wer muss miete zahlen?ist hier ein anwalt?

Question

JA das sehe ich genauso aber wenn ich jetzt noch in der wohnung lebe und keine miete zahlen würde könnte der vermieter mich da raus schmeissen? habe schon einmal meinen anwalt gefragt und da beide drin stehen sagt er könnte man auf beiden die miete abwälzen aber das ist von gericht zu gericht unterschiedlich

Answer 1

Es gibt da 4 Möglichkeiten:
1. Der Vermieter macht mit einen neuen Mietvertrag.
2. Der Vermieter läßt dich drinnen wohnen und holt sich das Geld von demjenigen, der den Vertrag unterschrieben hat.
3. Der Vermieter holt sich die Miete von dir.
4. Der Vermieter verlangt von dir den sofortigen Auszug aus der Wohnung, da du keinen Mietvertrag mit ihm hast.

Answer 2

Man kann es auch so sehen:
Der Vertrag ist komplett ungültig, da nur einer unterschrieben hat. Es gilt dann die gesetzliche Reglung.
Wenn der Vertrag gültig ist, kann der Vermieter ohne Kündigung keinen neuen Vertrag erstellen, sonst hätte er doppelt vermietet.

In jedem Fall: wenn 2 Monatsmieten im Rückstand, kann fristlos gekündigt werden. Wo gleichzeitig versucht wird das Geld zu holen steht auf einem anderen Blatt.

Answer 3

Vertraglich gebunden ist nur die unterzeichnete Person. Wenn aber eine andere Person in den vermieteten Wohnräumen lebt, kann der Vermieter natürlich die Miete von dem derzeitigen Bewohner einfordern! Natürlich ist es von Gericht zu Gericht unterschiedlich wie entschieden wird. Aber vergiß nicht, das es heute für jederman klar sein sollte bewohnte Räume auch zu bezahlen...also klingt es doch sinnvoll - egal wer den Vertrag unterzeichnet hat - das du auch zahlen musst wenn es zwischen den Parteien Streit gibt und DU DERJENIGE bist, der in der Wohnung lebt! Ansonsten bist du nicht befugt diese Räume zu bewohnen und er kann dich auch von heute auf morgen auf die Straße setzen...ohne eine Räumungsklage einzureichen!