Fidarsi del notaio ?

Question

Sto comprando casa.
Gli assidui di questa categoria conosco bene la mia storia
vi rimando al link

http://it.answers.yahoo.com/question/index;_ylt=AhdmUuVTgc69D0faajGUp2vwDQx.?qid=20070205012119AAOFo7z

Mi sto appoggiando per comodità al notaio dell'agenzia.
I dubbi che mi hanno portato (fortunatamente) a non fidarmi
dell'agenzia sono gli stessi che oggi mi dicono di stare attento
anche al notaio. I miei dubbi sono fondati ?
Ci si può fidare di un notaio o è meglio cercarne uno di fiducia ?

Posso cambiare notaio anche se nel preliminare è indicato quello dell'agenzia (Non abbiamo ancora neanche predisposto la bozza di compromesso a causa dei problemi collegati)

Answer 1

Avendoti già risposto altre volte, conosco la tua storia.
Il notaio è sì un pubblico ufficiale, ed è anche un libero professionista.
Ma ogni pubblico ufficiale o ogni libero professionista ha la stessa preparazione, la stessa competenza, la stessa attenzione, la stessa voglia, la stessa passione per il lavoro di un altro?
Ovviamente no.
Per questo in una operazione così delicata come quella che tu stai portando avanti devi avere la massima fiducia nei professionisti che ti seguono.
E allora ti dico, sceglilo tu il notaio!
Ne hai la facoltà e ne hai il diritto essendo tu che lo devi pagare, e nemmeno poco..

Attenzione soltanto ad una cosa: tu dici che il notaio dell'agenzia è già stato indicato nel preliminare. Ma in quale preliminare? E ha già svolto del lavoro d'ufficio?
In questo caso, se può provare di aver lavorato "per te", può chiederti un compenso per ciò che ha svolto.

Altrimenti fai inserire nel cosiddetto compromesso, la clausola che "il rogito definitivo di compravendita verrà stipulato presso un Notaio di fiducia della parte acquirente".

Ciao ciao.

Answer 2

Quando interviene in un atto pubblico il notatio è "pubblico ufficiale" e quindi ci si deve per forza fidare (come dei poliziotti o dei Giudici).
Ciò non toglie che ci siano notai più attenti e scrupolosi rispetto ad altri.
Se hai questi dubbi scegli un notaio di tua fiducia, è tuo diritto.

Answer 3

HAI LA FACOLTA' DI SCEGLIERE TU IL NOTAIO PERCIO' SFRUTTALA E NON AFFIDARTI SICURAMENTE A QUELLO DELL'AGENZIA. MAGARI E' IL PIU' ONESTO E BRAVO DEL MONDO, MA PROVA A CONTATTARNE ALCUNI PER VEDERE, ANCHE ECONOMICAMENTE, CHE DIFFERENZA C'E'. STA SICURO CHE L'AGENZIA PRENDE LA MANCIA DAL NOTAIO PER I CLIENTI CHE GLI PORTA...

Answer 4

Sono un agente immobiliare. Ti premetto che per legge il notaio viene scelto dalla parte promissaria acquirente, quindi da te.
Comunque, se il notaio dell'agenzia ha già la pratica in mano e non vuoi perdere tempo, ma essere più tranquillo, ti consiglio di rivolgerti ad un altro notaio almeno per una consulenza, e di farti fare delle visure ipotecarie aggiornate.
Ciao.

Answer 5

A mio avviso è sempre meglio scegliere un notaio di fiducia...o comunque farsi fare qualche preventivo in giro e stare attenti che nell'eventuale compromesso fatto non abbiate firmato di voler stipulare il rogito con il notaio a cui si appoggia l'agenzia. Se già non ti fidi dell'agenzia che ti ha proposto l'immobile, è bene che ti cerchi un notaio tuo per non incombere in problematiche più avanti.

Answer 6

io non dovrei dirti qst cose essendo quasi della categoria, ma meglio uno di fiducia.

Answer 7

attento il notaio è importante. se la casa è gravata da ipoteca occulta è il notaio che lo scopre, per cui ti consiglio di spendere un po' più di soldini ed affidati ad un notaio bravo e di fiducia. un mio conoscente anni fa si è sparato perchè il notaio non gli aveva detto che c'era un'ipoteca sulla casa che stava acquistando.

Answer 8

io nn mi fiderei
nn sempre fannno il loro dovere
ciao
ho esperinza nel campo

Answer 9

visto che compri tu sei sempre tu che scegli il notaio , io per principio non mi fiderei del notatio dell'agenzia , cercane uno di cui ti fidi e che non ti faccia spendere follie ! piuttosto se puoi spendi qualcosina in + in consulenze presso + notai . sono sempre per me soldi che ritornano in questo caso ! auguri