想請問一下..我父親有向當舖借錢週轉..但是現在繳不出來
所以我想說看看能不能由銀行幫整合代償掉當舖...
然後清掉那些當舖的負債呢???
有銀行再做類似這種事情的嗎???我們有一間房子..新的自己買地建造的 房齡現約1年半左右 工業地 建地96坪 土地116坪 中投公路下來就到了 大馬路前 我們買地跟建造房子 花了2200萬左右
已經有辦過房貸..還是我父親可以用房子轉貸的方式來整合負債呢
當初房貸的時候 某某銀行幫我們用600房貸信貸300萬作15年ㄉ
但是我們現在錢遇到難關...所以才向當舖週轉....有人可以幫助我們嗎...請各位多多給予解決辦法
我們是住在台中縣烏日鄉
2007-02-12 12:19:24 · 3 個解答 · 發問者 原豪 1 in 商業與財經 ➔ 個人理財
昱緯 您好...
1.銀行無法直接撥款給當舖替您們還錢.因為向當舖借錢便會有民
間二順位設定的問題.銀行只要看到有民間設定的不動產.都是無法
放款的.因銀行害怕您民間的債務關係是否正常.有無倒帳風險
2.雖不可直接幫您還掉當舖.但還是一樣可將案件銀行送審.一樣可
以估出可貸金額.只是差別在於如果有空間.您們還是要先設法將民
間二順位設定塗銷(需找代墊款).銀行才會放款代償一順位的貸款.
再將剩餘的錢撥到您的戶頭
3.如果銀行估出的空間夠代償第一順位貸款.當然可以轉貸.至於是
否有轉增貸空間.還需銀行鑑價評估才會知道
PS-工業用地銀行估價都不高.且最高貸款的成數通常只有鑑價的7
成左右.這點是您需特別注意的.且銀行也會評估借款人是否有支付
貸款的能力
2007-02-12 20:16:29 · answer #1 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋
您是哪裡人？
到我的版去看看吧！
2007-02-15 14:25:38 · answer #2 · answered by 台南平狗=Pppdog-台南借貸 7 · 0⤊ 0⤋
您好.針對您的問題來回答您：
1.銀行不可能代償幫您還掉當鋪的金額
那是屬於私人借貸關係
並非跟銀行借貸的
只能使用跟銀行貸款的方式借錢出來
然後您們在把錢還給當鋪
2.只能使用房屋轉增貸的方式來償還這筆
不過銀行會先評估
房屋的產值
才會決定說您們還可不可以轉增貸
如果您要使用房貸的方式
建議先將房屋資料送至銀行估初估
大約知道金額後
在決定要不要進件
3.或是使用個人信貸的方式
由個人的名義跟銀行借貸
然後在去償還當鋪的欠款
祝順心
(自己目前銀行擔任貸款評分員.希望對你有幫助)
(銀實際經驗4年.貸款實際經驗2年)
2007-02-12 17:02:39 · answer #3 · answered by Y.T 7 · 0⤊ 0⤋