emprestimo? financiamento pela caixa? dar os 30% ou nao? qual a melhor opcao? alguem me ajude!!!!
2007-02-11 06:38:12 · 6 respostas · perguntado por Mr.Seixas 2 em Negócios e Finanças ➔ Imóveis
A melhor opção sem dúvida é juntar e comprar a vista.
Se puder esperar um pouco , compre na planta e negocie com a construtora , que geralmente é cobrado INCC .
Caso esteja precisando do imóvel rapidamente , financie pelo sacre a 12% ao ano (ou 18% se tiver outro imóvel em seu nome). Nunca pela tabela Price.
Consórcio só é bom para quem não tem pressa do imóvel.
2007-02-12 01:36:30 · answer #1 · answered by Alexandre L 6 · 1⤊ 0⤋
Eu não sei como está sua situação financeira no momento,mas não tenha pressa em comprar sua casa.Empréstimo não é uma boa, a não ser que vc tenha um parente que possa te emprestar com juros de no máximo 2%. Empréstimo pela caixa eu acho a pior idéia e explico porque:fui iludido por propaganda da caixa que dava "facilidades" para fazer o empréstimo,pagar em 20 anos etc...,levei as papeladas(e como tem!) e quando aprovado eu poderia retirar 80.000,00 e iria pagar em 240 meses 1.540,00 por mês! Isto dá mais ou menos 3 vezes o valor financiado.E ainda me disseram que as prestações iriam "caindo" e no final eu iria pagar por volta de 1.150,00 a 1.250,00!!! Faça vc mesmo as contas! Disse um muito obrigado e nunca mais voltei lá! Isto foi em 2003.Acabei pegando um enpréstimo com meu cunhado(35.000,00 a 2%mês e com um pouco que tinha comprei a vista uma casa que não estava muito boa(precisava de uma reforma mas era habitável!). Hoje já consegui pagar meu cunhado, dei uma reforma na casa e já estou vendendo por um preço bem maior do que eu tinha na época(incluindo o que pegei enprestado mais o que tinha ).Tenha em mente que você não precisa comprar a casa dos seus sonhos na primeira compra que fizer.É melhor vc comprar a pior casa de um bairro bom do que comprar a melhor casa de um bairro ruim! Se puder espere um pouco, junte pelo menos 50% ou mais do valor do imóvel, e não tenha vergonha de pagar aluguel por mais algum tempo,pois, a compra de um imóvel é o passo mais importante que damos na vida após aprendermos a andar! BOA SORTE E SEJA FELIZ!!!!
2007-02-12 14:56:56 · answer #2 · answered by Cadim 6 · 0⤊ 0⤋
Você tem que fazer as contas...
Muita gente se queixa do aluguel e dos juros altos do financiamento, mas se fizer as contas verá que é melhor aplicar o dinheiro (justamente porque o juro também é alto para aplicações) e depois comprar à vista seu imóvel.
Se você tiver pressa, sugiro que não financie seu imóvel se não tiver uns 70% do valor para pagar à vista e financiar só uns 30%.
Quanto menos financiar, melhor.
O Brasil está cheio de pessoas que não souberam se planejar, deram o mínimo de entrada, se atolaram nos juros do financiamento e hoje ficam chorando e culpando os governos por sua própia incompetência em analisar os riscos de financiar algo em 15 ou 20 anos...
Boa sorte! E não tenha pressa! Não tem nada de feio em alugar um imóvel.
2007-02-11 22:04:40 · answer #3 · answered by augusto_cardoso 3 · 0⤊ 0⤋
MR. SEIXAS penso não ser roubada , pois logo qdo casei e não tinha grana financiei uma casa, não foi difícil pagar, pagamos com relativa facilidade apesar de ser em 10 anos e possuimos o imóvel até hoje. Ah! Pela Caixa.
2007-02-11 15:38:44 · answer #4 · answered by Maricy 6 · 0⤊ 0⤋
O melhor é morar de aluguel num lugar barato e usar o dinheiro que tem para aplicar na bolsa, depois de 3 anos aplicando direito já tinha o dinheiro para comprar o imovel a vista.
2007-02-11 14:43:56 · answer #5 · answered by Anderson O 2 · 0⤊ 0⤋
Penso eu, que é o único jeito do povão conseguir a sua casa própria, é custoso, a gente paga muitos juros, mas consegue!!!
2007-02-11 14:43:13 · answer #6 · answered by Joseli C. 7 · 0⤊ 0⤋