若一家人的保險 全都被拿去借錢 已欠款多年
是朋友 但他不願透漏金額 應該金額十分可觀
因為現在房貸利率很低
是否可以將自己家的房子［假設爸爸的房子］ 賣給自家人［假設兒子買下］ 但兒子用貸款的方式 先把錢貸下來還清債務 再慢慢還房貸
這個方法可行嗎
若可行 該辦哪些業務
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代辦勿擾 謝謝!!
2007-02-07 22:55:23 · 4 個解答 · 發問者 I can fly. 3 in 商業與財經 ➔ 個人理財
I can fly. 您好...
1.其實您應該先弄清楚一個問題.一般保單質押利率都是3%~6%之
間.如果是3%.我想並沒有必要將房子拿出來貸款.除非您想拉長年
限.減低還款金額.但還是需要詳細試算後才知道哪個划算.
2.我想不必大費周章.且過戶還要多繳交稅金.不一定划算.父賣給子
房子要貸款.銀行也不一定接受這理由.
假設爸爸信用還是正常的情況之下.我是建議用原屋轉增貸的方式
就好.可由父親提供擔保品擔任保證人.兒子擔任主借款人.如此一
來不但省事多了.且也少繳了許多過戶必須的稅金.
2007-02-08 05:59:53 · answer #1 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋
您好...
如果父親的信用沒有問題..應該不用過戶才辦理貸款...
只需要父親做保人..兒子做借款人...這樣就可以辦理貸款了...
過戶會有許多的費用產生的..並不划算喔...
你應該先去找幾間銀行估價...了解房屋的價值..對了...估價是免費的...
如果估價沒問題...就照著銀行業務的只是去做準備相關文件就可以了...
不免俗套...打個廣告..敬請見諒....
我是台北富邦銀行..房貸專員...
我們的利率很優惠喔...免費幫您評估規劃及估價..
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貸款年限：轉貸件最長20年 ，買賣件最長30年
寬限期：最長7年（只繳息不還本）
2007-02-12 12:00:58 · answer #2 · answered by 饅頭 7 · 0⤊ 0⤋
您好~
不用這麼麻煩吧~~~直接把爸爸的房子拿出來貸款你來當借款人.爸爸當保人不就得了嗎?如有問題點我大頭哦~歡迎來電洽詢希望有機會為您服務!!謝謝!!
2007-02-08 06:52:13 · answer #3 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋
不用假買賣
直接借款就好
或是主借人二等親
共借人屋主
看哪裡的房子
看還款能力
2007-02-08 06:35:52 · answer #4 · answered by 翻滾吧 7 · 0⤊ 0⤋