Hallo,ich bin ein Mieter in einem 10 Familienhaus.Seit Mitte des letzten Jahres haben wir ein A-soziales Subjekt im Haus.Der Neue ist 20J.alt,arbeitslos und mehrmals vorbestraft.Es hat mit Einbrüchen in die Kellerräume angefangen,jetzt klaut er schon offen Strom.Das Kabel geht von seiner Wohnungstür bis zur Verteilerdose im Keller.Ausserdem ist der ganze Kellervorraum mit Müll zugeschüttet.Er hat ausserdem 2 Nachbarinen bedroht, und sogar seiner Etagennachbarin auf die Fußmatte uriniert,weil sie die Polizei geruffen hatte.Habe natürlich erst den Vermieter informiert (mehrmals) und die Polizei angerufen,ebenfalls mehrmals.Der letzte Besuch der Beamten verlief sehr überheblich und arrogant irrer seits,sie werden sich nicht immer wegen der selben Sache her bemühen.Der Vermieter hat seinen Anwalt eingeschaltet.Das A-Subjekt sollte bis zum 31.12.06 ausgezogen sein.Er wohnt immer noch hier.Die letzten Worte des Vermieters lauteten"Das Rausklagen ist mir zu teuer!"Was kann ich tun?Mietnachla?
2007-02-07 00:07:24 · 6 antworten · gefragt von David Z 1 in Wirtschaft & Finanzen ➔ Miete & Wohneigentum
Erst mal den Stromlieferanten anrufen, um den Stromdiebstahl zu unterbinden. Die mögen das gar nicht. Dann Rechtsanwalt oder Mieterschutzbund fragen. Der Vermieter kommt seiner Verpflichtung, für Ordnung zu sorgen nicht nach weil das "Rausklagen" ihm zu teuer ist? Klar, ist teuer aber muss wohl sein, wenn ein Nachbar so rücksichtslos ist. Er hat da wohl bei der Vermietung keine glückliche Hand bewiesen.
2007-02-07 00:16:01 · answer #1 · answered by > Beate < 6 · 0⤊ 1⤋
Hallo,
vorab:
der Vermieter tut mir leid, weil man so jemanden nicht so leicht rausbekommt und die Klagekosten sich immer nach der Höhe der Schulden richten (nehme mal an, daß der 20-jährige auch keine Miete mehr zahlt). Sollte der seine Miete sogar zahlen, dann wird´s für einen Vermieter noch schwieriger! Dann ist er auf die Mithilfe der Mieter angewiesen und braucht richtig viele Beweise, damit er vor Gericht damit durchkommt.(ein bißchen Verständins also bitte für den Vermieter) von den ganzen Kosten mal abgesehen.
Am besten machst Du es so:
Ich würde dem Vermieter schriftlich die Mißstände schildern, damit er nicht behaupten kann, er hätte nie Kenntnis von den Vorgängen im Haus gehabt.
Es sollte ein Beschwerdeprotokoll (Datum ,Uhrzeiten, Arten der Störungen, evtl. Zeugen) geführt werden, welches dem Vermieter regelmäßig mitgeteilt wird, damit er etwas vor Gericht gegen den 20-jährigen in der Hand hat.
Auf dem Beschwerdeschreiben sollten möglichst alle anderen Mietparteien, die den Sachverhalt bezeugen können, mit unterschreiben. Zu Guter letzt würde ich mich mit den anderen Parteien absprechen und dem Vermieter zumindest "androhen", daß alle Parteien, die unterschrieben haben in Erwägung ziehen aus dem Haus auszuziehen, sollte sich nichts an der Situation ändern. (Ob die das im Endeffekt wirklich machen...das steht ja auf einem anderen Blatt!) .
Bzgl.der Mietminderung würde ich empfehlen den Mieterverein zu kontaktieren, da die Mietervereine sich rechtlich sehr gut auskennen und auch eine angemessene Mietminderungshöhe angeben können.
(Adressen der Mietervereine gibt´s im Internet)
Bedenke: Gemeinsamkeit macht stark!!! Was ist teurer? Den einen rauszuschmeißen /-klagen oder 9 Familien zu verlieren?
Das mach den anderen Mietparteien klar und die Sache müßte sich klären lassen.
Würd mich freuen, wenn Du mir schreibst wie es ausgegangen ist: miesmaeren@yahoo.de :-)
2007-02-07 03:27:27 · answer #2 · answered by SchlaubiSchlumpf 1 · 1⤊ 0⤋
Sofort zum Mieterschutzbund, bzw. Anwalt gehen (Kosten übernimmt die Rechtsschutz), um dort ein entsprechendes Schreiben verfassen zu lassen. Wenn sich mehrere Mieter solidarisieren, kommt den Vermieter das Rausklagen billiger als der Mietnachlaß.
2007-02-07 00:17:12 · answer #3 · answered by Harald S 4 · 1⤊ 0⤋
Die Räumungsklage kann Monate dauern. Sie ist zudem sehr kostspielig und der Vermieter wird wohl keinen Cent zurück erhalten! Eine Mietminderung ist ins Auge zu fassen, doch sollte man sich hier beim DMB Rechtsberatung einholen. Dort gibt es auch preiswerten Lesestoff über die Rechtslage bei Wohnungsmängeln!
2007-02-10 07:52:34 · answer #4 · answered by Onkel Bräsíg 7 · 0⤊ 0⤋
Den Stromklau bei den E-Werken melden . Die schicken jemanden raus der das dann kontrolliert , im günstigsten Fall wandert er in den Knast . Problem wäre dann gelöst . Stromklau ist Strafbar
2007-02-07 00:39:46 · answer #5 · answered by iland1310 3 · 0⤊ 0⤋
Also, wenn die Polizei nichts tut und dein Vermieter auch nicht und er dir dermaßen am Geist geht, dann zieh aus, in eine Genossenschaftswohnung am besten, denn die tun bei solchen Sachen gleich was. Der ist schneller draußen als er schauen kann.
lg
2007-02-07 00:15:34 · answer #6 · answered by legata1 3 · 0⤊ 0⤋