房子快要交屋,打算跟銀行貸款三百萬其餘由家人出資
可是,手邊沒有現金裝潢,我又想買台小車自己開...
問題來了!
1.請問房貸部份,(例如扣除自備款為220萬)我可以直接貸款300萬
220給建商,另外80萬挪作其他用途嗎?
2.如果我多貸款一點,把車子的錢也算進去,是否比直接買車向銀行車貸省更多?買車的錢到底要從房貸多貸點挪用?還是要辦車貸?
3.房貸 400 萬月繳多少錢?
房貸 330 萬 + 車貸 50 萬 共月繳多少錢?
拜託貸款高手幫幫忙囉!
2007-02-07 16:14:12 · 4 個解答 · 發問者 Anonymous in 商業與財經 ➔ 個人理財
Sorry 第一個問題是....我買房子的總價扣掉我的自備款以後...還剩下 220 萬要貸款.....(不是我的自備款是220 萬唷!)
2007-02-07 18:06:51 · update #1
匿名 您好...
1.可以.但先決條件是銀行鑑價能夠到此額度.
2.房貸當然比車貸低.如果房子有此價值.當然用房貸.只是怕房子的
價值銀行並不認定
3.400萬的房貸以利率3%.20年期計算.月繳22184
330萬的房貸以利率3%.20年期計算.月繳18302
50萬新車貸款利率以4%.5年期計算.月繳9208
50萬中古車貸款利率以8%.5年期計算.月繳10138
車貸通常最多只能分五年.所以第三個問題就要看您是買中古車還
新車才會知道月繳要多少了.已經都算給您看了.您自己加加看就知
道了
2007-02-07 20:03:20 · answer #1 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋
瞭解一次、多一次的保障。尋找八大行業工作。必須謹慎小心一點。
小巴常說:保險跟冒險只差一個字，意義卻是大不同!
一通電話、一次詢問。都是為自己的著想。
2013-11-20 18:48:54 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
1、可以，直接跟銀行談，不要使用建商提供的方案
2、直接從房貸多貸，貸到銀行估價的最大值，車貸越少越好
3、400萬，20年，3% 月付22183
方案一
330萬，20年， 3% 月付18301
50萬， 7年， 9.8% 月付 8249 共付26550
方案二
330萬，20年，3% 前兩年只繳息，月付 5500 加車貸共 13749
330萬，20年，3% 第三年開始，每月繳 20670 加車貸共 28919
房貸是貸款中利率最便宜的，方案成功與否的關鍵在『銀行對房屋的估價金額』
2007-02-09 06:57:20 · answer #3 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋
1.就你所提的例子來說~~您的自備款有220萬~~貸款300萬~~
就是說成交價格為520萬~~所以你也可以嘗試貸款高一點~~
多帶出來的部份當然可以讓你使用~~
2.車貸的利息跟房貸的利息你可以比較看看~~沒記錯的畫室車貸的利息比較高~~所以如果您目前只是在估貸款的時候~~可以向銀行多貸一點~~用來買車子用~~
3.以400萬的貸款來說~~以利率3%論~~1個月大概要繳2萬5左右~~
這是本利攤還~~如果只繳息可以更少~~不過不建議只繳息不繳利~~因為我是從事房仲業~~所以比較不清楚車貸的利率~~
僅供參考^^
全國不動產~~安康加盟總店~~小龔
2007-02-07 16:20:11 · answer #4 · answered by 宗偉 6 · 0⤊ 0⤋