我父親有一棟房子因債務關係而登記在一位阿姨的名下(沒血綠關係),目前仍有貸款,且之前的貸款也是我爸在付,現在要過戶給我,
如果想
1.過戶連轉貸一起辦理的話,我想自行辦理(因資金有限)要如何處理
我沒有勞保,但有固定的收入,要拿什麼資料可以作財力證明
2.若可以不轉貸,而只過戶,可以嗎,,
請各位大大幫我忙吧~~謝謝
2007-02-07 12:14:11 · 3 個解答 · 發問者 Anonymous in 商業與財經 ➔ 個人理財
匿名 您好...
1.可請公司開在職證明再加上您的往來存摺即可.但往來存摺基數
要不錯才有過件機會.建議做買賣件
2.只要房子沒有被假扣押當然可以.車子與房子不同.車子會跑是動
產.只要動保設定後便無法過戶.房子是不動產.不管設定債務人是
誰.設定的不動產都是一樣的.只要貸款沒有繳.都可以查封.所有當
然可以任意過戶.因銀行的風險都是一樣不變的
2007-02-07 20:39:39 · answer #1 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋
如果你們完全沒有血緣關係，您可以用買賣的方式來辦理過戶跟轉貸，這簡單多了。如果你想只過戶不轉貸，我建議你去問問代書，用贈與方式是不是可以，因為這樣的方式就算你們私下過戶﹝前提要地政願意﹞，繳款依然正常，通常銀行不會有意見，除非那位阿姨的信用開始有瑕疵了，一但繳款不正常，那就會追朔贈與的正當性了，銀行依樣可以執行扣押。
2007-02-08 13:15:43 · answer #2 · answered by 慶 1 · 0⤊ 0⤋
原則上要辦理過戶
必須將貸款繳清才可辦過戶
至於辦貸款
請公司開立在職證明
薪資轉帳證明
或著95年度的所得稅單
(最好不要有信用卡之類的遲繳記錄以免貸款成數不高)
2007-02-07 12:36:32 · answer #3 · answered by Una 3 · 0⤊ 0⤋