因為我家在4年前因為繳不出房子貸款所以房子被法拍.然後4年後在前幾天收到1封通知單說要什麼扣公司的薪水3分之1所以我想問
1.為什麼房子被拍賣後還有扣薪水的3分之1
2.房子拍賣後我們不是沒有欠銀行的錢?為什麼還說我們欠銀行錢??
2007-02-07 05:44:35 · 3 個解答 · 發問者 ☆熊貓★ 1 in 商業與財經 ➔ 個人理財
房子被法拍後，法院會將拍賣款分配給所有債權人，其分配順序如下：
一．執行費用，指取得執行名義，聲請強制執行，從查封、測量、鑑 價、拍賣登報等等，統稱為執行費用。
二．扣土地增值稅，房屋稅，地價稅。
三．抵押債權人(大部份都是銀行)分配，有多順位債權人時，依順位優先受償。
四．普通債權人(幾乎是民間債權人)，有多位債權人時，依債權比例分配。
五．如有甚剰餘，分配給原屋主所有權人。
萬一分配不足時，法院會核發債權人不足額之「債權憑證」，隨時可再向債務人其它財產執行；債權人拿「債權憑證」，到國稅局，只要花１０００元，當事人名下的財產全部現形，包括不動產、股票、車輛及銀行存款，甚至上班薪水的１／３，也會查扣；而追償期是15年，但１５年一到，再催討一次，又是１５年，所以說是追一輩子的，您要有心理準備。
當初法院將拍賣款分配出去時，會同時寄一份分配表請您表示意見，您可找出這張表，看看分配的情形就清楚了。
請點閱參考：
圖片參考：http://www.080woo.com.tw/others/拍賣款分配.gif
參考網站：www.104woo.com.tw
2007-02-07 13:34:03 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
Yahoo!奇摩部落格--Andy法拍屋投資知識部落格
紀錄關於法拍屋投資及標購，如果想要了解如何投資或標購法拍屋，
可到這個部落格看看！不僅提供台北高雄縣市每日拍賣案件還有精選
分類案件相片及各種法拍知識，瀏覽人數超過8萬！發表文章超過1千2百篇！
到這逛逛您將會有意想不到的收穫！
http://tw.myblog.yahoo.com/auction-house
2007-03-15 21:54:52 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
房子拍賣後還會欠銀行錢...通常代表房子拍賣的金額無法完全折抵貸款..所以銀行會再向法院申請扣薪
2007-02-07 05:49:00 · answer #3 · answered by 植豪 1 · 0⤊ 0⤋